¿Cómo calcular el préstamo del fondo de previsión conjunto entre marido y mujer?

Si el préstamo del fondo de previsión pertenece tanto al marido como a la mujer, ambos deberán calcularlo conjuntamente. Los préstamos del fondo de previsión limitan los préstamos para trabajadores individuales a no más de 400.000 y los préstamos para dos trabajadores a no más de 700.000. Por lo tanto, si una pareja obtiene juntos un préstamo de un fondo de previsión, el número de trabajadores con doble ingreso no supera los 700.000. Entonces el monto del préstamo es 20 veces el saldo. Por ejemplo, si el saldo es de 10.000, sólo puedes pedir prestado 200.000. Por lo tanto, estos deberían considerarse al final.

En segundo lugar, ¿el importe del préstamo del fondo de previsión está disponible para una sola persona o lo calcula la pareja de forma conjunta?

El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: la capacidad de pago, la proporción de los préstamos del fondo de previsión con respecto al precio de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el monto máximo del préstamo. Calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo prestable del prestatario. El método de cálculo es el siguiente: monto del préstamo calculado en función de la capacidad de pago: (salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda unitario del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – monto total de pago mensual del préstamo del prestatario × plazo del préstamo (luna). Si se utiliza la cuota del cónyuge (salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (relación entre el depósito unitario y el monto del préstamo individual calculado sobre la base del precio de la vivienda: monto del préstamo = precio de la vivienda × proporción del préstamo); En...

3. Pagué 60 de pago inicial antes de casarme y los 40 restantes quiero que estén juntos después de casarnos. ...

Siempre que sus dos nombres estén en el certificado de propiedad, deben pertenecer a la misma propiedad que marido y mujer.

4. ¿Cómo calcular el importe del préstamo del fondo de previsión de vivienda para parejas?

Subjetividad legal: cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión de acuerdo con la siguiente fórmula: monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ índice de contribución × coeficiente de capacidad de pago personal (actualmente el coeficiente de capacidad de pago personal es 0,3) × 12 ( meses) × Años prestables reales (la edad legal de jubilación para hombres es 60 años y para mujeres es 55 años, los años prestables para casas comerciales no excederán los 30 años, y los años prestables para casas de segunda mano no excederán los 20 años). Por ejemplo, el fondo de previsión de 200 yuanes que pago cada mes se paga por separado de la empresa. ¿Cuánto fondo de previsión se puede pedir prestado? El importe del préstamo es: 200÷8×0,3×12×(60-33)= 243.000 yuanes. Pero actualmente, un individuo sólo puede pedir prestado hasta 200.000 fondos de previsión, por lo que el préstamo máximo sólo puede ser 200.000. 1. Calcule el monto del préstamo del fondo de previsión de acuerdo con los dos métodos siguientes, cualquiera que sea el valor menor como límite superior, y no excederá el monto máximo del préstamo del grado correspondiente (1) El saldo del depósito del fondo de previsión para vivienda del prestatario ( basado en los datos de 12 la noche antes de solicitar el préstamo del fondo de previsión) es 10 veces. Si el cónyuge del prestatario cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el saldo del depósito del fondo de previsión para la vivienda se calculará en conjunto. Si el cónyuge del prestatario que cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión es un miembro militar activo, el límite del préstamo es 20 veces el saldo del fondo de previsión para vivienda del prestatario. Si el prestatario o su cónyuge pagan normalmente el subsidio de vivienda para nuevos empleados, el subsidio de vivienda pagado para nuevos empleados se puede combinar con el saldo del depósito del fondo de previsión de vivienda del prestatario para calcular el límite del préstamo del fondo de previsión de vivienda. Los criterios para distinguir si los subsidios de vivienda para los nuevos empleados se pagan normalmente se aplicarán de conformidad con las disposiciones de las "Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda" sobre las condiciones para la emisión de fondos de previsión para vivienda. (2) Precio total de la vivienda × (índice de pago inicial del préstamo especificado)1. Cuando una familia de empleados solicita el primer préstamo del fondo de previsión, si el área del edificio (en adelante, el área) es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 20 del precio total de la vivienda. si el área es superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no es inferior al 30% del precio total de la vivienda 2. El porcentaje de pago inicial del segundo préstamo del fondo de previsión no es inferior al 50% del precio total de la vivienda. . Nota 1: La vivienda de segunda mano está sujeta al precio de transacción y el precio de tasación, el menor. Nota 2: El precio del contrato es el precio total de la vivienda comercial (excluidos los gastos de decoración); Si el precio total de la vivienda adquirida por el prestatario incluye el precio de la decoración, el precio total se calculará descontando el 15%.

Objetividad jurídica: el artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" establece que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán presentar garantías.