Eliminar el nombre de una de las partes del certificado de propiedad de la pareja
Para eliminar el nombre de una de las partes del certificado de bienes raíces de la pareja, primero debe obtener el certificado de propiedad de la vivienda. Sólo con el certificado de propiedad de la vivienda se puede procesar la solicitud. En segundo lugar, se debe obtener el consentimiento del cónyuge. Una vez que el cónyuge esté de acuerdo, ambos cónyuges deben presentar sus documentos de identidad, registros del hogar, etc. a la autoridad de registro de vivienda para realizar los procedimientos de cambio de nombre de la pareja. Durante este período, se aplicará un impuesto de timbre. Se debe proporcionar un valor de 5 yuanes en el certificado de propiedad inmobiliaria. Ambos cónyuges deben estar presentes y completar la "Solicitud de registro de propiedad de la vivienda" y luego presentar los certificados correspondientes. Después de la verificación por parte de la autoridad de registro de la vivienda, se procesará la solicitud. y el nombre de una de las partes puede eliminarse del certificado de propiedad.
El método para eliminar el nombre de una persona del certificado de propiedad es el siguiente:
1 Para eliminar el nombre del certificado de propiedad sin préstamo: el cambio por marido y mujer sólo aplica. a la transferencia de acciones entre marido y mujer;
2. Forma de compraventa, es decir, la parte de la parte cuyo nombre se elimina del certificado de bienes raíces se transfiere a otros propietarios del inmueble. certificado de patrimonio;
3. Formulario de donación.
Eliminar el nombre del certificado de propiedad con un préstamo: primero debe comunicarse con el banco prestamista para ver si está de acuerdo con el cambio. Los pasos para la transferencia de cambio son los mismos que en el formulario anterior sin un. préstamo.
Eliminación del nombre del título inmobiliario sin préstamo:
1. Los cambios entre marido y mujer son únicamente para la transferencia de acciones entre marido y mujer, es decir, todas las acciones. de la parte cuyo nombre se eliminará del certificado de bienes raíces se transfiere a la otra parte
2. del certificado de propiedad inmobiliaria se transfiere a otros propietarios en el certificado de propiedad inmobiliaria, y se sigue el proceso normal de transacción de compra y venta
3, en forma de donación, es decir, la parte de la propiedad; La parte cuyo nombre se elimina del certificado de bienes raíces se transfiere a otro propietario en el certificado de bienes raíces como regalo.
Eliminar el nombre del certificado de propiedad con un préstamo
1. Primero debe comunicarse con el banco prestamista para ver si está de acuerdo con el cambio;
2. Obtener el consentimiento del banco para el cambio de materiales;
3. Los pasos para cambiar la transferencia son los mismos que para el formulario anterior sin préstamo.
Tenga en cuenta que también existe una forma especial de eliminar el nombre del certificado de nacimiento, es decir, una de las personas en el certificado de propiedad muere y luego es necesario eliminar el nombre de la persona, que es el herencia del inmueble, que se puede obtener por vía legal, notariado, etc. Se cambia el documento de herencia para eliminar el nombre del causante.
Base legal:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 60: El estado implementa el registro de los derechos de uso de la tierra y Sistema de certificación de propiedad de vivienda.
Artículo 61: Para obtener derechos de uso de la tierra mediante transferencia o asignación, se presentará una solicitud de registro al departamento de administración de tierras del gobierno popular local en el nivel del condado o por encima de ella, y será verificada por el departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior. El gobierno popular del nivel correspondiente expide un certificado de derecho de uso de la tierra. Si una casa se construye en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de conformidad con la ley, deberá solicitar el registro en el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y el inmueble El departamento de gestión patrimonial del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se debe presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior para el registro de cambio de bienes raíces, y con el certificado de cambio de propiedad de la casa, se debe presentar una solicitud a el departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel para el registro del cambio en los derechos de uso de la tierra después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicará lo dispuesto en las leyes pertinentes.