¿Qué pasaría si los precios de la vivienda cayeran repentinamente a la mitad?

¿Cuál será el impacto de la caída de los precios de la vivienda? Analicémoslo en detalle:

1. Muchas familias endeudadas irán a la quiebra.

Si una familia compra una casa en una ciudad de primer nivel por 8 millones, incluye un préstamo de 5 millones. Pero después de que los precios de la vivienda se desplomaran a la mitad, la casa ahora vale sólo 4 millones. Sin embargo, todavía hay muchos préstamos. Después de años de reembolsos, todavía faltan 4,5 millones y el préstamo restante se puede utilizar para comprar una casa más grande.

Si renuncias al préstamo, el banco te quitará la casa y te reclamará un préstamo de otro millón. Aparte de la casa y unos ahorros limitados, la familia no tiene más bienes y, en teoría, está en quiebra.

En cuanto a otras ciudades, salvo las diferencias numéricas, son esencialmente lo mismo.

A veces el trabajo es inestable y es aún peor cuando los precios de la vivienda bajan.

2. Vender una casa será más difícil.

Es una psicología de inversión común comprar al alza y no a la baja. Cuando los precios de las materias primas suben, muchas personas esperan que los precios sigan subiendo, por lo que harán un seguimiento de sus compras. Una vez que los precios de las materias primas caigan, habrá más expectativas de caída y las compras serán más conservadoras para evitar pérdidas.

En consecuencia, será más difícil para los especuladores inmobiliarios que poseen varias propiedades liquidar sus activos. Si hay un préstamo sobre la propiedad y no hay suficiente efectivo disponible para pagar la hipoteca, el banco puede embargar la propiedad.

3. Las deudas incobrables del banco aumentarán drásticamente.

La quiebra familiar es inminente y la deuda del préstamo es suficiente para comprar una casa más grande. Pagar el préstamo es una pérdida de todos modos, por lo que sería mejor cargar con un mal crédito y no pagarlo.

Cuando innumerables prestamistas elijan este método, las deudas incobrables del banco aumentarán considerablemente.

4. Los bancos se convertirán en los mayores propietarios.

Si el banco no puede recuperar el préstamo, puede recuperar la casa. Cada banco puede convertirse en el mayor propietario del mundo, recuperando al menos cientos de miles de casas.

Muchas casas han sufrido una caída en los precios de la vivienda, lo que obviamente no es fácil de vender. Vender a un precio reducido sólo empeorará el mercado y el precio bajará aún más, por lo que sólo podrás alquilarlo.

Aquí es donde entra en juego el derecho a alquilar o vender. ¿Ves la visión?

5. La posibilidad de riesgos financieros aumenta.

Si las deudas incobrables de un banco son demasiado grandes, puede provocar la quiebra de bancos individuales. Una vez que se produce una corrida, muchos bancos pueden quebrar, lo que desencadena riesgos financieros sistémicos.

Por ejemplo, si una empresa no puede retirar fondos de un banco en quiebra, su producción también estará en problemas. Si la cuenta está en un banco, no recuperarla también provocará pérdidas. El sistema de seguro de depósitos puede garantizar una compensación de 500.000 yuanes por cuenta, pero ¿qué pasa si la cuenta corporativa tiene 100 millones de yuanes?

Cuando uno es próspero, ambos son prósperos; cuando uno está perdido, ambos están privados. Debajo de la cubierta del nido, no hay huevos.

Así que, desde esta perspectiva, la caída de los precios de la vivienda será un proceso relativamente lento y habrá muchas fuerzas para apoyar y proteger el mercado.

6. Los precios de la tierra están cayendo y no es viable ganar dinero vendiéndola.

Entonces, dependiendo del impuesto a la propiedad, es muy probable que se introduzca dentro de tres años.