Si uno de los cónyuges tiene un mal informe crediticio, ¿puede el otro cónyuge obtener un préstamo para comprar una casa?

No puedo.

Una persona casada pide un préstamo para comprar una casa y uno de los cónyuges tiene un mal historial crediticio.

A nombre de la pareja, el historial de préstamos es bueno. Si un cónyuge se retrasa repetidamente, los bancos serán más cautelosos a la hora de conceder préstamos. Si uno de los cónyuges no paga el préstamo tres veces seguidas o seis veces en dos años, el banco se negará a concederle el préstamo.

Los prestamistas bancarios personales recuerdan a todos que si una parte que investiga el historial crediticio de un prestamista tiene más de seis pagos vencidos, será rechazada.

Según lo dispuesto en el Código Civil, los bienes adquiridos durante la relación matrimonial pertenecen al marido y a la mujer, y las deudas contraídas son soportadas conjuntamente por el marido y la mujer. El marido y la mujer son legalmente una entidad económica. Cuando los bancos comerciales revisan el estado crediticio personal para decidir si otorgan un préstamo, también deben revisar el estado crediticio del solicitante del préstamo y su cónyuge. Por lo tanto, tanto el marido como la mujer también deben mantener el buen crédito de una familia.

¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar un préstamo para comprar una casa?

1. No te mudes antes de solicitar un préstamo.

Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes del préstamo, entonces su cuenta del fondo de previsión se presentará para un préstamo del fondo de previsión si no está satisfecho.

2. No amortizar el préstamo anticipadamente durante el primer año.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes, el reembolso anticipado parcial debe realizarse después de 1 año de reembolso y el monto reembolsado debe exceder el monto de reembolso de 6 meses.

Encuentra un banco cerca de ti.

Cuando su capacidad de pago disminuye durante el período del préstamo y tiene dificultades para pagar el préstamo, el banco aceptará su solicitud para extender el plazo del préstamo sin requerir que el banco extienda el plazo del préstamo. No hay intereses predeterminados. . Sin embargo, según la normativa, el plazo del préstamo sólo se puede cambiar una vez.

4. No olvides informarte de tus obligaciones de alquiler tras contratar un préstamo.

Cuando se alquila una casa existente durante el período del préstamo, se debe notificar al inquilino por escrito el hecho de la hipoteca.

Olvidé cancelar la hipoteca.

Después de haber liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede acudir al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros Certificados de derechos sobre la hipoteca.

6. No pierdas y

Cuando solicites un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y pagaré firmado por el banco y tienes un plazo máximo de 30 años. Como prestatario, debe mantener seguros su contrato y sus pagarés, y leer atentamente los términos del contrato para conocerlos.

En segundo lugar, ¿el mal crédito por comprar una casa afectará el préstamo?

Hola, Fenghuo Loan responderá esta pregunta: ¿El mal crédito afectará el préstamo si una pareja compra una casa?

Los productos de préstamo de crédito de diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los prestatarios.

Los bancos que no verifican el crédito de ambas partes solo necesitan que el cónyuge con mejor crédito presente la solicitud. De esta manera, cuando el banco revisa el préstamo, solo necesita verificar si el prestatario cumple con los requisitos del banco. requisitos de crédito y si existe cierta capacidad de pago, y luego evaluar si se aprueba.

Pero es necesario comprobar los informes crediticios de ambos cónyuges. La mayoría compra una casa con el mismo préstamo, por lo que el banco comprobará el estado crediticio de ambos cónyuges. Por eso, el informe crediticio de ambos cónyuges es muy importante. Si uno de los cónyuges tiene problemas crediticios graves, como tres préstamos vencidos consecutivos o seis acumulados en dos años, el banco se negará a prestar.

3. Marido y mujer * * * ¿El retraso en el pago del marido afectará la puntuación crediticia de su esposa al comprar una casa?

Afectará.

Si la casa se compra después del matrimonio con un préstamo vencido, el crédito de ambos cónyuges se verá afectado. Los asuntos relacionados con la compra de una casa después del matrimonio son tratados conjuntamente por el marido y la mujer, y lo mismo ocurre con los préstamos hipotecarios. Ambos cónyuges son prestamistas. Si algo sale mal con la hipoteca, los informes crediticios de ambos se verán afectados y ninguna de las partes tendrá constancia de ello.

4. ¿Está bien que una pareja compre una casa si tiene un mal informe crediticio del prestamista?

Un mal historial crediticio de uno de los cónyuges afectará la solicitud de una hipoteca del otro cónyuge.

Si pides un préstamo para comprar una casa a nombre de una pareja, incluso si el prestamista tiene un buen historial crediticio, si el cónyuge no paga el préstamo muchas veces, el banco dudará de la familia. capacidad de pago y solvencia crediticia, y serán más cautelosos al otorgar préstamos. Si uno de los cónyuges no paga el préstamo tres veces seguidas o seis veces en dos años, el banco se negará a concederle el préstamo.

Los requisitos crediticios del banco para los prestatarios son: no vencidos actualmente, no vencidos dos veces en seis meses, no tres veces consecutivas en dos años y un total de seis pagos vencidos.

Soluciones a los malos registros: 1.

Registros incorrectos causados ​​por motivos personales: un registro vencido accidental no tendrá mucho impacto en usted. No debes dejar un registro de deudas incobrables. Presta atención a los hábitos de consumo normales y buenos en tu vida futura. Un buen historial crediticio cubrirá malos antecedentes anteriores y eliminará el impacto. 2. Registros incorrectos causados ​​por el banco: si la cuenta está vencida debido a una llegada tardía de la cuenta bancaria, actualización del sistema, etc., puede comunicarse con el banco para solicitar la modificación del registro y emitir un certificado de vencimiento no malicioso. El registro de crédito se puede modificar después de 3 meses. Comuníquese con el personal del banco para conocer los procedimientos operativos específicos.