¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario con tu casa?

1. Es necesario preparar los trámites pertinentes: solicitud de préstamo, cédula de usuario, registro de hogar, certificado de ingresos, certificado de estado civil y otros materiales. Los usuarios de préstamos hipotecarios deben presentar prueba del título de propiedad de la propiedad hipotecada, y los usuarios de préstamos no garantizados deben presentar un buen historial crediticio.

2. Aprobación bancaria previa al préstamo: Aprobación y revisión de las solicitudes de préstamos bancarios y materiales relacionados presentados por los usuarios.

3.Otros trámites: El usuario también deberá acudir a los departamentos correspondientes para realizar el registro y archivo del inmueble hipotecado.

4. El banco emite un préstamo: después de la aprobación, el banco informará al usuario la cantidad del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo y otra información relevante. El banco firmará un contrato con el usuario y. transferir el préstamo a la cuenta del usuario.

5. Reembolso: El usuario deberá reembolsar el principal y los intereses cada mes según el tiempo acordado en el contrato.

Información: Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo hipotecario:

① No hay amortización anticipada dentro del primer año del préstamo: Según el préstamo del fondo de previsión, parte del préstamo se reembolsará después de un año y el monto del préstamo debe exceder los 6 períodos de pago mensuales.

②Después de liquidar el préstamo, no olvides cancelar la hipoteca. Una vez que haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, el certificado del contrato de préstamo y la garantía en poder del banco se pueden cancelar en la ubicación de los derechos de propiedad del centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado.

③No pierda el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados por el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe mantenerlo seguro.

④ Tener condiciones de vivienda legales, tener ingresos estables, tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios tener un contrato de compra válido si se utiliza la casa recién comprada; como hipoteca, tener un contrato de compra legal y vigente, y el plazo de compra no exceda de 10 años, y se debe pagar no menos del 30% del pago inicial para comprar la casa, se ha adquirido y obtenido un préstamo hipotecario; y el préstamo hipotecario original para vivienda se ha reembolsado durante más de un año. Por último, no olvide consultar con su banco local: no sea demasiado duro consigo mismo si no puede pagar su deuda al final del plazo del préstamo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Si el banco verifica que el capital y los intereses del préstamo no están atrasados, ICBC aceptará su solicitud de extensión de préstamo.