¿Cómo cambiar el nombre de una casa con préstamo y divorcio?
En primer lugar, ambas partes deben llegar a un consenso y a un acuerdo de divorcio para aclarar la distribución de la casa y las responsabilidades. para el pago del préstamo. Según el acuerdo, una de las partes puede optar por continuar asumiendo el préstamo hipotecario y transferir la propiedad de la propiedad a otra parte o a un tercero. Se trata de los procedimientos para la transferencia de propiedad, incluidos los cambios en la propiedad de la vivienda, el consentimiento del prestamista, los cambios de hipoteca, etc. Al mismo tiempo, también debe negociar con la institución crediticia para garantizar la responsabilidad compartida del préstamo y los acuerdos de pago. Por último, la transferencia de propiedad de la vivienda y la transferencia de responsabilidades crediticias sólo pueden hacerse efectivas después de que se hayan completado todas las formalidades legales. Dado que las regulaciones y procedimientos legales pueden diferir en cada región, se recomienda consultar a un abogado profesional para garantizar una transferencia fluida de la propiedad y del préstamo. El artículo 16 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" estipula que los solicitantes deben presentar los materiales necesarios para el registro de bienes raíces, incluida la solicitud de registro, prueba de identidad, certificado de fuente de propiedad, dirección límite, área y otros materiales, así como una descripción de los intereses de los demás. El solicitante es responsable de la autenticidad de los materiales.
Artículo 16 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"
El solicitante deberá presentar los siguientes materiales y será responsable de la autenticidad de los materiales de la solicitud:
(1) Solicitud de registro;
(2) Documentos de identidad y poder del solicitante y agente;
(3) Materiales de certificación relevantes del origen de la propiedad inmobiliaria y motivos del registro Documentos de prueba y certificados de propiedad de bienes raíces;
(4) Límites de propiedad, límites de espacio, área y otros materiales;
(5) Descripción de los intereses de otras personas;
(5) Descripción de los intereses de otras personas;
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(6) Otros materiales previstos en las leyes, reglamentos administrativos y normas de implementación de este Reglamento.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China:
Capítulo 8* * *ha sido
Artículo 310 Donde dos o más organizaciones o individuos disfrutan conjuntamente de derechos de usufructo y garantías reales, las disposiciones pertinentes de este Capítulo se aplicarán mutatis mutandis.