Taicang Bienes Raíces

3. Impuesto sobre la escritura: 1,5 RMB para residencias ordinarias, 3 RMB para residencias no ordinarias, a cargo del comprador;

4 Tarifa de transacción: 6 RMB por metro cuadrado, cada una. la parte paga la mitad;

5. Impuesto de timbre: la tasa impositiva es del 1‰, calculada en función del precio de transacción de las transacciones normales, y cada parte de la transacción paga la mitad.

6. Tarifa de registro: las casas ordinarias de segunda mano cuestan 80 yuanes por unidad, que corre a cargo del comprador.

7. Renta del suelo (cobrada por el vendedor): Se recauda cuando se venden y transmiten viviendas de reforma habitacional, viviendas asequibles y proyectos de vivienda, y grava el 2% del precio normal de transacción de la vivienda. a cargo del vendedor.

8. Tasa de presentación: 50 yuanes/caso.

9. Tarifa de garantía de préstamo × 1 empresa de garantía

10, tarifa de evaluación × 0,5 empresa de evaluación

11 Tarifa de intermediario: cada empresa intermediaria Los estándares de cobro son diferente, se recomienda consultar la tarifa de agencia.

Los precios unitarios básicos de las casas nuevas y las casas de segunda mano en la misma zona son ligeramente diferentes... pero la diferencia de precio no es muy grande... las casas de segunda mano son generalmente más baratas por unidad de superficie . ...

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Las casas de segunda mano también se dividen en casas de segunda mano, casas a estrenar y casas sobre plano que aún no se han construido.

La segunda casa nueva es una casa nueva que la gente compró originalmente y nunca ha vivido en ella o básicamente nunca ha vivido en ella. La casa a estrenar también se divide en dos partes: una la transfiere el particular y la otra la compra el promotor. Si se compra a un particular, en realidad se llama casa de segunda mano. Las casas de subastas sin terminar y las casas nuevas compradas a desarrolladores se denominan casas nuevas.

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La ventaja de las casas de segunda mano es que la ubicación puede ser mejor. Además, el área unitaria es pequeña y el precio total es bajo. La desventaja es que la distribución inicial de las viviendas no era buena. Además, las casas de segunda mano también dependen de la fecha de construcción. Por ejemplo, pueden tolerarse durante 65.438 00 años. Por ejemplo, la estructura de 65, 438 05 que tiene 20 años o más tendrá grandes problemas. Es posible que la estructura de casa más antigua no sea una estructura de ladrillo y hormigón, por lo que no es necesario comprar una casa antigua que tenga más de 20 años. Relativamente hablando, lo principal es el precio de referencia. Si el precio de una casa de segunda mano (en un plazo de 2 a 5 años) es correcto, en mi opinión, ¿cuál es la diferencia entre una casa de segunda mano y una casa nueva? No importa si las instalaciones de apoyo de la comunidad están completas. De hecho, la construcción de casas de segunda mano comenzó en el año 2000 y los tipos de casas no difieren mucho. . . (En otras palabras, estas casas de segunda mano eran originalmente casas comerciales, y las de más de 10 años antes eran tabernas o casas demolidas. La calidad de este tipo de casas es incomparable con las casas con derecho de propiedad, pero las habitaciones son más pequeñas y el total el precio es más bajo.