Cómo prevenir los riesgos de los préstamos hipotecarios falsos

Prevención de riesgos de "hipotecas falsas"

Adherirse al principio de igual énfasis en el desarrollo y la gestión y fortalecer la educación sobre la concienciación sobre los riesgos. En la actualidad, los préstamos de "hipotecas falsas" se han convertido en la opción más común. principal factor de riesgo del negocio de activos minoristas de los bancos comerciales 1. Mientras desarrollan activamente el negocio hipotecario minorista, los bancos comerciales deben superar resueltamente la tendencia a perseguir el desarrollo comercial unilateralmente e ignorar la gestión de riesgos y el control interno, revertir resueltamente la filosofía empresarial de "énfasis en "desarrollo y negligencia de la gestión", e integrar la prevención de "hipotecas falsas". Mejorar continuamente la conciencia de la prevención durante todo el proceso de operación comercial.

Llevar a cabo investigaciones en profundidad previas al préstamo para prevenir problemas antes de que ocurran. Primero, investigue y comprenda el estado crediticio de los desarrolladores (empresas). La razón directa de la formación de riesgos crediticios es que los desarrolladores (empresas) no tienen una solidez financiera sólida y dependen principalmente de los préstamos bancarios para la rotación de capital. Los bancos comerciales deben examinar estrictamente a los promotores (empresas) cuando manejan negocios de préstamos hipotecarios. El segundo es investigar y comprender el estado crediticio personal de los compradores de viviendas. Los bancos comerciales deben hacer pleno uso del sistema de crédito personal del Banco Popular de China al solicitar préstamos hipotecarios. , la lista negra publicada por la Comisión Reguladora Bancaria de China y otros recursos de información para verificar los registros de crédito personales del prestatario y su cónyuge. El tercero es investigar y comprender la autenticidad del costo unitario y el precio de venta de la propiedad desarrollada. "hipotecas falsas" en la fuente.

Administrar y controlar estrictamente el registro de hipotecas. Las sucursales de manejo específico deben manejar cuidadosamente los procedimientos de registro de hipotecas y el contrato de registro de hipotecas debe ser manejado por dos personas. El personal a cargo del administrador deberá acudir personalmente a la bolsa de bienes raíces para entregar y recoger los artículos, y no confiará a los prestatarios, promotores (empresas) y vendedores la realización de los trabajos de entrega y recogida para el registro de la hipoteca. p>

Revisar y controlar estrictamente los préstamos hipotecarios. La autenticidad es importante. La sucursal de manejo específica debe manejar directamente el negocio de préstamos hipotecarios para el comprador de la vivienda y examinar si existe un agente para la compra de la vivienda. del prestatario en persona, y no debe firmar el contrato de préstamo hipotecario en persona. El vendedor deberá firmar el contrato y cumplir con los trámites.

Implementar las responsabilidades y hacer un buen trabajo en la gestión posterior al préstamo. Los bancos comerciales deben prestar mucha atención a las condiciones operativas de los promotores (empresas) y la construcción y venta de bienes inmuebles. Una vez descubiertas las anomalías en la construcción y venta de bienes inmuebles, se deben informar de manera oportuna y se deben tomar las medidas correspondientes. Al mismo tiempo, debemos seguir prestando atención a las situaciones relevantes de los compradores de vivienda, comprender y comprender los cambios en su situación económica y comprobar si la misma persona está pagando el pago mensual.