El banco central reduce las tasas de interés LPR

En términos generales, la reducción de la tasa de interés LPR por parte del banco central también se denomina recorte de la tasa de interés. Esta medida afecta principalmente los precios de la vivienda en dos aspectos:

① La tasa de interés del banco central. El recorte cambiará la visión de la gente sobre el sector inmobiliario. Se espera que la demanda de compra de viviendas entre en el mercado, lo que supone un gran beneficio para el mercado inmobiliario.

② Después de que el banco central redujo el coeficiente de reservas obligatorias y las tasas de interés, la liquidez del mercado monetario se volvió abundante y una gran cantidad de fondos fluyó hacia el sector inmobiliario, lo que hará subir los precios locales de la vivienda. Sin embargo, se necesitan varios recortes de tipos de interés para que sean beneficiosos para el sector inmobiliario. Si el tipo de interés se reduce sólo en 5 puntos básicos, como ahora, el impacto en el sector inmobiliario será muy limitado.

El 20 de febrero de 2020, el LPR a 1 año era 4,05 y el LPR a 5 años y más era 4,75. La séptima cotización de la LPR desde la reforma de la LPR en agosto de 2019 es el segundo ajuste a la baja después de dos meses desde la disminución del 20 de diciembre de 2019. Reducir la tasa de interés LPR no significa una reversión de la regulación inmobiliaria, ni significa que los precios de la vivienda aumentarán en el futuro. La intención de recortar las tasas de interés es muy clara: estabilizar la economía y controlar los riesgos. Se espera guiar la economía real para reducir los costos de financiamiento, estabilizar el sector inmobiliario y prevenir riesgos financieros sistémicos. Esta vez el banco central bajó la tasa de interés LPR por el bien de la economía real, no para relajar el mercado inmobiliario.