El hombre pidió un préstamo para comprar una casa y pagará el préstamo solo después del matrimonio. ¿Cómo se debe dividir la propiedad?
2. La identificación de los derechos de propiedad de la vivienda se basa en la firma del contrato, no en el momento en que se obtiene el certificado inmobiliario.
3. Depende de si la casa se compró antes del matrimonio o después del matrimonio. Las cosas compradas antes del matrimonio son propiedad personal de una de las partes antes del matrimonio y la otra parte no tiene derecho a dividirlas. Si una de las partes lo compra antes del matrimonio, pero el nombre de la otra parte se agrega antes o después del matrimonio, es propiedad conjunta de ambas partes.
4. Si la casa se compra después del matrimonio, si ambas partes no tienen un acuerdo especial sobre la propiedad, incluso si solo hay el nombre de una persona, es propiedad común de su esposo y esposa y debe ser dividido en partes iguales.
5. Pero ya sea que se compre antes del matrimonio o después del matrimonio, si el préstamo se paga juntos, la parte del préstamo pagado juntos y la parte que aumenta de valor después del matrimonio deben dividirse en partes iguales.
6. Plan de división específico: Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la "Ley de Matrimonio de la República Popular China" (3) "La cantidad pagada por ambas partes para reembolsar el "Préstamo después del matrimonio" estipulado en el segundo párrafo del artículo 10 y la correspondiente parte de plusvalía inmobiliaria" generalmente se pueden calcular según la siguiente fórmula: la parte del préstamo que la pareja reembolsa conjuntamente después del matrimonio (incluido el principal y los intereses reembolsados después del matrimonio). matrimonio) ÷ el precio real de compra de la casa (precio de compra de la casa + todos los intereses pagados en el momento del divorcio) ×