Cómo comprobar el estado de la hipoteca de una casa
Puedes acudir a la Oficina de la Propiedad Inmobiliaria para consultar los expedientes. Ya sea en un banco comercial o en un fondo de previsión de vivienda, debe acudir a la oficina de bienes raíces para registrar una hipoteca y renovar otros certificados; de lo contrario, no podrá obtener un préstamo. Entonces la oficina de bienes raíces tiene registros. Si un particular pide dinero prestado, sólo se embarga el certificado de propiedad y no hay forma de verificarlo. De hecho, es inútil si se deduce el certificado de propiedad inmobiliaria. El propietario puede informar la pérdida y obtener un reemplazo.
¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para inmueble 1? Elija una institución de crédito: intente elegir un banco habitual para préstamos hipotecarios, que sea más confiable. La tasa de interés de los préstamos del banco es relativamente baja, segura y confiable, pero la velocidad de aprobación del banco y los requisitos de los préstamos son relativamente estrictos.
2. Envíe materiales: después de comparar varios bancos, creo que todos saben qué banco es más adecuado para préstamos. Después de elegir una institución crediticia adecuada, asegúrese de presentar los materiales de solicitud de acuerdo con los requisitos de la institución crediticia, incluidos los certificados de identidad válidos del prestatario y su cónyuge, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de ingresos personales, el certificado o declaración del propósito del préstamo y la hipoteca. certificado de propiedad de la propiedad y otros documentos o materiales requeridos por la institución crediticia.
3. Esperando el resultado de la evaluación: Después de que el banco reciba la solicitud de préstamo del prestatario, evaluará las condiciones del prestatario y la situación específica de la propiedad. En esta etapa, no hay nada sobre el comprador, siempre que presente información verdadera y confiable y cumpla con los requisitos de la institución crediticia, básicamente será aprobado. Además, la institución crediticia realizará una tasación de la vivienda del comprador. En general, existen agencias de tasación designadas, que cobrarán una determinada tarifa de tasación durante la tasación, generalmente entre tres milésimas y cinco milésimas.
4. Siga los procedimientos de préstamo: en circunstancias normales, el banco aprobará el préstamo sólo si la capacidad de pago y el informe crediticio del prestatario son buenos y los derechos de propiedad de la casa son claros. Una vez que la casa pase la tasación, la institución crediticia la revisará nuevamente en función de la información proporcionada por el comprador de la vivienda y el informe de tasación. Después de la aprobación, la institución crediticia se comunicará con usted el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo y el método de pago, y luego podrá firmar el contrato de préstamo. Los compradores de vivienda deben acudir a la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa para solicitar el registro de la hipoteca. Una vez realizados todos los trámites, podrás esperar al préstamo.