¿Cómo se calcula el pago mensual?
Fórmula de cálculo de pago de capital igual:
1. Pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal del préstamo - monto acumulado del principal pagado) × Tasa de interés mensual.
2. Amortización mensual del principal = capital del préstamo ÷ número de meses de amortización.
3. Interés mensual a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - monto de reembolso del principal acumulado) × tasa de interés mensual.
4. Pago mensual decreciente = capital mensual a pagar × tasa de interés mensual = capital del préstamo ÷ número de meses de pago × tasa de interés mensual.
5. Interés total = [(monto total del préstamo ÷ número de meses de pago monto total del préstamo × tasa de interés mensual) monto total del préstamo ÷ número de meses de pago × (65438 tasa de interés a 10 meses)] ÷ 2 × número de meses de pago - Monto total del préstamo.
2. ¿Cómo calcular la amortización mensual del préstamo?
Esto depende de los años que lleven. Cuanto más tarde más será 1 punto.
3. ¿A cuánto asciende el pago mensual durante 30 años por una casa que vale 560.000?
Igualdad de capital e intereses: La amortización mensual total es fija, aumentando mes a mes la parte de principal y disminuyendo mes a mes la parte de intereses.
La fórmula de cálculo para montos iguales de capital e intereses: monto de pago mensual = tasa de interés mensual sobre el capital (1 tasa de interés), número de meses de préstamo/(1 tasa de interés), número de meses de pago -1 .
Tipo de interés mensual = tipo de interés anualizado/12
65.438 0.560.000 yuanes divididos en 30 años. Si se calcula con base en la tasa de interés anual del préstamo LPR 4,60, el interés total es * * * 473491,05 yuanes, el reembolso total es 1,033495438 0,05 yuanes y el pago mensual es 2870,5000 yuanes.
25.600 puntos durante 30 años. Si la tasa de interés anual del préstamo es 4,9, el interés total es * * * 509.945,07 yuanes, el reembolso total es 1.069.945,07 yuanes y el pago mensual es 2.972,07 yuanes.
4. ¿Qué es la cuota del préstamo? ¿Cómo se calcula el importe del reembolso?
El capital promedio divide el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de amortización, y el préstamo restante acumula intereses durante el mes. Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado del principal pagado) El monto de pago mensual es fijo, pero el interés es cada vez menor y el prestatario está bajo una gran presión para pagar al principio , pero con el tiempo, durante el período de pago mensual, el préstamo se reembolsará en cuotas iguales cada mes (incluido el préstamo principal × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de pago [(1 tasa de interés) número); de meses de pago - 1] Características: En comparación con el método de pago en capital promedio, la desventaja es que el pago de intereses es mayor. Los intereses representan la mayor parte del pago mensual en la etapa de pago inicial y se devuelven gradualmente con el capital. .