¿Pueden las parejas solicitar un tercer fondo de previsión después del divorcio?
Las parejas no pueden solicitar un préstamo del tercer fondo de previsión después del divorcio.
Condiciones del préstamo de caja de previsión:
1. Trabajadores que tengan plena capacidad de conducta civil y hayan pagado la caja de previsión de vivienda en su totalidad.
2. depósitos de vivienda Fondo de previsión por más de 12 meses;
3. Comprar y construir una casa independiente dentro de esta área administrativa y haber pagado más que el porcentaje de pago inicial prescrito; 4. Individuo Tener buen crédito, ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
5. Acordar utilizar la casa comprada como garantía del préstamo o proporcionar una garantía reconocida por la administración. centro.
Proceso para préstamos del fondo de previsión:
1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco y completar la solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda. formulario y proporcionar verazmente la siguiente información:
(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge;
(2) Certificado de identidad del solicitante y su /su cónyuge (en referencia a certificados de residencia válidos, como tarjeta de identificación de residente, libreta de registro del hogar, etc.) y certificado de estado civil;
(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;
(4) Documentos válidos, como contratos y acuerdos para la compra de una casa;
(5) Garantía, lista de propiedades pignoradas, certificado de propiedad, prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, y certificado de valoración de la garantía emitido por el departamento correspondiente;
(6) El Centro del Fondo de Previsión exige que un tercero garante proporcione una garantía y pagar una tarifa de garantía, y el prestatario, el prestamista y el tercero garante * * * firman un contrato tripartito.
(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.
2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.
3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta.
4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.
En segundo lugar, ¿pueden las parejas utilizar el dinero para solicitar un tercer fondo de previsión después del divorcio?
Dinero del marido
Condiciones para los préstamos del fondo de previsión:
1. Empleados que tengan plena capacidad de conducta civil y hayan pagado íntegramente el fondo de previsión de vivienda;
Haber pagado el fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses;
3. Vivir en una vivienda administrativa y haber pagado la tasa de pago inicial requerida por encima del precio de compra;
4. Buen crédito personal, tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
5. reconocido por el centro directivo.
Proceso para préstamos del fondo de previsión para la vivienda:
1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco y completar el formulario "Provisión de vivienda". Solicitud de Préstamo de Fondo".
(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge.
(2) Certificado de identidad del solicitante y de su cónyuge (referido a residencia válida); certificados como tarjeta de identificación de residente y registro de hogar) y prueba de estado civil;
(Prueba de capacidad de pago y otra información
(4) Contrato de compra de vivienda, certificado de asociación
(5) Relación de hipotecas y prendas, prueba de propiedad y prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca y prenda, y prueba de valor;
(6) El centro del fondo de previsión proporciona garantía y paga la tarifa de garantía, y el garante tercero * * * firma un contrato tripartito
(7) Otra información requerida por el centro del fondo de previsión
2. El banco aceptará y revisará la solicitud de préstamo de manera oportuna y la enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.
3. los aprueba en paralelo.
4. El banco procederá en función de los resultados de aprobación del Centro del Fondo de Previsión.
El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. Después de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión, el banco confiado asignará los fondos del préstamo confiado y emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
5. Si el contrato o convenio hipotecario estuviera pignorado por ambos cónyuges, el prestatario entregará los valores al departamento de gestión o centro mancomunado para su custodia.
3. ¿Existe un intervalo de tiempo determinado para solicitar un préstamo del fondo de previsión después del divorcio?
Después del divorcio, siempre que la otra parte haya pagado fondos de previsión para vivienda de forma continua o haya acumulado fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses antes de solicitar un préstamo personal, y todavía esté pagando fondos de previsión para vivienda, usted puede solicitarlo. para un préstamo del fondo de previsión.
1. No hay límite de tiempo para que los empleados soliciten préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
2. Los empleados que cumplan las condiciones para obtener préstamos del fondo de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, debe cumplir las siguientes cuatro condiciones básicas al mismo tiempo:
(1) El prestatario ha pagado el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de seis meses. antes del mes de solicitud; (2) El pago inicial para la compra de la vivienda no debe ser bajo en la proporción especificada.
(3) Capacidad para implementar garantías de préstamos;
(4) El prestatario, el cónyuge y otros propietarios no tienen deudas de préstamos del fondo de previsión de vivienda y tienen un buen estado crediticio personal.
3. Si tiene alguna pregunta, consulte con el centro de fondos de previsión local.
Mientras los bienes del fondo de previsión no estén involucrados en el divorcio, puedes obtener un préstamo en cualquier momento.
4. Los préstamos del fondo de previsión se pueden conceder a plazos.
En primer lugar, la respuesta positiva
se divide en situaciones generales y situaciones especiales.
2. Análisis específico
1. En términos generales,
los préstamos de los fondos de previsión se basan en los hogares. Independientemente de si está casado o soltero, una familia sólo puede comprar un máximo de dos casas con préstamos del fondo de previsión, lo que significa que puede obtener un máximo de dos préstamos del fondo de previsión.
Si una persona casada solicita un préstamo del fondo de previsión durante el matrimonio, cada cónyuge contará el número de préstamos del fondo de previsión una vez. Incluso si vuelve a formar una familia después del divorcio, se seguirá registrando el número de préstamos anteriores del fondo de previsión.
2. En circunstancias especiales
Por ejemplo, si una familia tiene tres hijos y es necesario mejorar su vivienda, el préstamo del fondo de previsión también se puede solicitar tres veces, dependiendo de los reglamentos del centro local del fondo de previsión de vivienda.
Por ejemplo, el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad de Shangrao, provincia de Zhejiang, estipula que las familias elegibles con tres hijos pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión tres veces. El segundo y el tercer préstamo del fondo de previsión se basarán en el. normas del primer préstamo del fondo de previsión. Por supuesto, esta familia de tres hijos se refiere a la familia original, no a nuevos matrimonios ni a familias adoptivas.
Por lo tanto, puede solicitar préstamos del fondo de previsión 2 o 3 veces, dependiendo de las regulaciones del centro del fondo de previsión local.
Además de estar vencidos, los préstamos morosos a largo plazo también se incluirán en la lista negra de préstamos online. Puede consultar sus préstamos a largo plazo para obtener más detalles. Recientemente, los préstamos a largo plazo han sido utilizados principalmente por individuos en instituciones crediticias. Se recomienda que primero se tome un descanso y detenga todas las operaciones relacionadas con préstamos en un plazo de tres meses. Después de tres meses, se reducirá el índice de riesgo natural y se eliminará la lista negra.
3. Cosas a tener en cuenta al solicitar préstamos del fondo de previsión
Si solo considera la situación general, entonces.
1. Preste atención al número de viviendas bajo el apellido.
Si ya tiene dos casas a su nombre antes de solicitar un préstamo de fondo de previsión, no puede solicitar un préstamo de fondo de previsión. Los préstamos del fondo de previsión sólo pueden utilizarse para que las familias compren las dos primeras viviendas.
2. Presta atención al plazo de pago del fondo de previsión de vivienda.
Por ejemplo, el Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing exige que la cuenta del fondo de previsión esté en un estado normal y que se hayan realizado depósitos continuos durante al menos 6 meses antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión.
Sin embargo, el Fondo de Previsión de Vivienda de Changsha requiere depósitos continuos normales durante 12 meses, y los depósitos se realizan dos meses antes de solicitar un préstamo. Los pagos vencidos no se cuentan.
3. Preste atención al estado crediticio del prestatario y su cónyuge.
Debido a que el Centro del Fondo de Previsión necesita asumir riesgos en la solicitud de préstamo del prestatario, también se niega a otorgar préstamos a personas con malos antecedentes crediticios. Un mal historial crediticio generalmente se manifiesta como un historial de morosidad por no pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo durante tres períodos consecutivos o un acumulado de seis períodos, así como otros malos comportamientos, como los atrasos en impuestos.
4. Presta atención a la deuda acumulada de la familia.
No importa cuántas veces pueda solicitar un préstamo del fondo de previsión, la premisa es que la deuda del hogar debe ser razonable y el aumento de la deuda procedente de un préstamo del fondo de previsión no puede exceder la capacidad de la familia para soportarla. .
Por ejemplo, el Centro del Fondo de Previsión de Changsha exige que los pagos mensuales de los prestatarios (calculados en combinación con otras deudas) no excedan el 50 % del ingreso salarial mensual de la familia.
5. Tenga en cuenta que no puede solicitar un préstamo de fondo de previsión al mismo tiempo.
Es decir, al solicitar un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el primer préstamo del fondo de previsión debe haberse liquidado y el intervalo de tiempo entre dos préstamos del fondo de previsión debe cumplir con los requisitos del fondo de previsión local. centro de fondos. Por ejemplo, para un segundo préstamo del fondo de previsión, hay que esperar al menos medio año antes de solicitarlo.
6. Preste atención a la preparación de los materiales de solicitud de préstamos del fondo de previsión.
Incluye principalmente formularios de solicitud de préstamos del fondo de previsión, copias de tarjetas de identificación de la pareja y registros del hogar, certificados de estado civil, copias de facturas de pago inicial, tarjetas bancarias de pago de préstamos de los prestatarios, certificados de estado de propiedad, declaraciones de pago del fondo de previsión y compraventa de viviendas, contratos, etc.