¿Puedo obtener un préstamo bancario para una vivienda de reasentamiento?

Análisis jurídico: Según las disposiciones legales, la transacción de transferencia de vivienda de reasentamiento sólo puede realizarse después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda de reasentamiento. La transacción de transferencia en este momento no es diferente de la de una casa común. Los objetivos del reasentamiento son los residentes urbanos que han sido reubicados, incluidos los agricultores cuyas tierras han sido adquiridas y reubicadas.

Actualmente, las viviendas de reasentamiento se dividen en dos categorías:

1. Las viviendas comerciales asignadas por el gobierno o las viviendas comerciales de bajo precio compradas por el gobierno son propiedad de individuos, pero lo son. no se permite su puesta en el mercado dentro de los cinco años. Después de cinco años, se pueden solicitar un certificado de bienes raíces;

2. Las casas comerciales de precio bajo y medio compradas por empresas de desarrollo inmobiliario. No se diferencian de las casas comerciales ordinarias. Pueden cotizarse libremente y tener un certificado de propiedad inmobiliaria. Los primeros no pueden obtener un préstamo, mientras que los segundos equivalen a solicitar un préstamo para vivienda comercial y un préstamo hipotecario.

Como ciudadano común, puede juzgar si puede obtener un préstamo basándose en las siguientes situaciones:

1. Naturaleza de la vivienda de reasentamiento: si la casa va a ser demolida debido a factores inmobiliarios, la empresa de demolición lo comprará para los hogares demolidos. Puede solicitar préstamos hipotecarios para viviendas comerciales de precio bajo a medio.

2. Si tiene derechos de propiedad y si se puede enumerar y comercializar: el certificado de tierra pertenece a viviendas de reasentamiento de propiedad estatal que se pueden enumerar y comercializar, y usted puede solicitar un préstamo.

Las casas de reasentamiento que cumplan las dos condiciones anteriores pueden solicitar un préstamo para comprar una casa.

Base legal: Artículo 20 de las "Medidas de Gestión de Hipotecas de Bienes Raíces Urbanos": Para préstamos de precompra de vivienda comercial, el proyecto de desarrollo de vivienda comercial debe cumplir con las condiciones para la transferencia de bienes raíces y obtener una precompra de vivienda comercial. -licencia de venta.

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