Si tienes 654,38 millones, ¿deberías pagar la hipoteca del banco o ponerla en gestión financiera?
1. La posibilidad de liquidar su hipoteca por adelantado depende de la tasa de interés de su hipoteca.
Tienes 654,38 millones de yuanes y tienes dos opciones:
Primero, liquidar la hipoteca por adelantado, luego tus "ingresos" serán los intereses de la parte reemplazada del préstamo por muchos años más. Por ejemplo, la tasa de interés de su hipoteca es 4,45 (la tasa de interés promedio nacional para compradores de vivienda por primera vez en 2065, 438 y 2006 es este número), entonces su "beneficio" es el interés de 1 millón calculado a una tasa anualizada de 4,45. durante el período restante (como 20 años) ingresos. Pero si la tasa de interés de su hipoteca es 6,37, este es el resultado de que la tasa de interés base aumenta un 30%.
En segundo lugar, si se utiliza para inversiones y gestión financiera, sus ingresos serán los ingresos anuales de 654,38 millones de capital bajo los ingresos de inversiones y gestión financiera. Si puede obtener un ingreso de 654,38 00 por año, naturalmente será mucho más alto que el interés de su hipoteca, por lo que le resultará más rentable invertir en gestión financiera. ¿Pero quién puede garantizar que sus ingresos lleguen a 10? Por tanto, lo que se suele comparar son los ingresos por gestión financiera de los bancos, que son relativamente seguros. El rendimiento actual ronda el 5, lo que equivale a una cuenca.
Si el tipo de interés de tu hipoteca es superior a 5, te resultará más rentable liquidar tu hipoteca antes de tiempo. Por el contrario, si el tipo de interés de su hipoteca es inferior a 5, le resultará más rentable invertir en gestión financiera.
2. Depende de tus capacidades de inversión y gestión financiera.
De hecho, la mayoría de las personas no tienen la capacidad de invertir y administrar el dinero. Generalmente permanecen en el banco por un período de tiempo. Esto es lo que hicieron las personas nacidas en los años 1960 y 1970. Los nacidos en los años 1980 empezaron a poner dinero en Yu'e Bao y a comprar fondos. Yu'e Bao está a salvo, pero los ingresos son bajos, actualmente solo 2,3. Los ingresos del fondo son inestables, lo que es difícil para muchas personas.
En los últimos años, todas las personas nacidas en las décadas de 1980 y 1990 invirtieron su dinero en plataformas de préstamos en línea. Sin embargo, la agitación reciente ha continuado, y mucho menos los intereses, es posible que no se recupere el capital. Las plataformas estrella como Hongling Venture Capital ahora solo pueden pagar el 70% del capital, y este 70% del capital aún no se puede pagar a todos los inversores, sino que solo se puede pagar a algunos inversores. En cuanto al futuro de los inversores restantes, aún se desconoce.
Si tiene una gran capacidad para invertir en el mercado de valores y en divisas, y ha tenido un rendimiento estable en el pasado para demostrar que puede obtener un rendimiento del 20 o 30% cada año, naturalmente debería elegir para invertir.
Así que al final todavía depende de tu capacidad de inversión. Si no tiene una gran capacidad de inversión, entonces la tasa de rendimiento de los productos financieros bancarios es la línea estándar para juzgar si debe pagar por adelantado.