¿Cuál es el monto máximo de préstamo comercial para comprar una casa en Tianjin?
1. Los ratios de préstamo son diferentes en cada ciudad. La ciudad donde vivo estipula que si compras una casa, puedes hacer un pago inicial de 20 y un préstamo de 80. Si compra una segunda casa, también puede obtener un préstamo del 80%, lo que significa que sólo puede obtener un préstamo del 70%. Algunos bancos sólo pueden prestar el 50%. La clave es a qué banco vas.
2. Política de vivienda de Tianjin
1. Política de compra de vivienda de Tianjin en 2022
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Actualmente Tianjin sigue siendo una ciudad con restricciones de compra y préstamo. Según los registros inmobiliarios y de préstamos nacionales para vivienda de Tianjin, las familias con registro extranjero solo pueden comprar una propiedad como máximo, y las familias con registro local solo pueden comprar dos propiedades. Para menores de edad en zonas divorciadas de esta ciudad, el cálculo se basa en la unidad familiar. El pago inicial para la primera casa es 30 y el pago inicial para la segunda casa es 60. No existen restricciones de compra en el distrito oeste de Binhai, pero sí restricciones de préstamos. 65.438 0. Préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión: la tasa de interés para los préstamos para primera vivienda es de 4,45, una disminución de 20 puntos básicos, y la tasa de interés es de 4,25, una disminución de 70 puntos básicos con respecto a la tasa de interés del préstamo anterior de 4,95. Por ejemplo, para un préstamo de 10.000 RMB, el pago mensual es 370 yuanes menos y el interés total en 25 años es 11. La tasa de interés LPR del segundo conjunto de préstamos comerciales es de 4,45, un aumento de 60 puntos básicos, y la tasa de interés es de 5,05, la tasa de interés LPR se ajusta una vez al mes el día 20, y prevalecerá el ajuste de la tasa de interés mensual específica; . El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión es 3,25, con un préstamo máximo de 800.000 para el primer conjunto y 400.000 para el segundo conjunto. Hay dos fórmulas de cálculo: el saldo del fondo de previsión del primer conjunto se multiplica por 20 veces y el saldo máximo de reserva de préstamos del segundo conjunto se multiplica por diez. El segundo tipo: [(el salario mensual total del prestatario, el pago mensual y el monto del depósito del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago – el monto de pago mensual total de los préstamos existentes del prestatario] × plazo del préstamo (meses). El préstamo calculado entre los dos es el valor más bajo. 2. Para comprar una casa en los cuatro distritos (Wuqing, Jinghai, Jixian y Binhai New Area) se requiere un certificado de trabajo Beijing-Tianjin-Hebei o un permiso de residencia costero, lo que equivale a levantar las restricciones de compra disfrazadas. Jinghai y Jixian son en su mayoría clientes regionales, que están lejos del área urbana. Después del cambio de política, no fue demasiado embarazoso. Wuqing se centra principalmente en clientes de Beipiao. Después de tres años de exámenes de ingreso a la universidad y la epidemia, el mercado está un poco sombrío. Una vez introducida la póliza, vende una y compra otra: tendrás muchas propiedades en tus manos. Siempre que el préstamo se limite a menos de dos unidades, Tianjin puede comprar otra después del reemplazo de la vivienda, lo que beneficia al grupo de clientes de mejoras. 3. Talentos asentados en Haihe y puntos asentados.
3. Quiero utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en Tianjin. ¿Cuál es el préstamo máximo que puedo pedir prestado? ...
Esta es la fórmula de cálculo 1 calculada en base a la fórmula. La cantidad sobrante se magnifica 10 veces. 2.[Pago mensual/(relación entre depósitos corporativos y depósitos personales) pago mensual/2] 0,4-Otros préstamos se reembolsan en 12 años.
Se requiere pagar continuamente un préstamo máximo de 400.000 yuanes y un fondo de previsión complementario de 500.000 yuanes durante 12 meses.
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4. Para comprar una casa en Tianjin, prepárese para tomar un préstamo comercial de 640.000. ¿Cuántos años son apropiados?
Si obtiene un préstamo de China Merchants Bank y un préstamo inmobiliario de primera mano, el período de su préstamo debe enviarse al banco responsable para su aprobación integral. Para obtener más información, comuníquese con su establecimiento local.
El plazo máximo de préstamo/crédito para construcciones de segunda mano no excederá los 30 años, y la antigüedad del inmueble adquirido (referido al año de finalización del inmueble) no excederá generalmente los 20 años. En principio, el plazo máximo del préstamo más la antigüedad del bien hipotecado no excederá de 40 años.
Para el límite de tiempo específico para la solicitud, la agencia debe enviar y manejar los materiales relevantes.