Tanto el marido como la mujer utilizan fondos de previsión para pagar la hipoteca. ¿Cómo se descuenta el importe mensual?
Si las cuentas del fondo de previsión del marido y de la mujer manejan negocios de retención de fondos de previsión, la cuenta del fondo de previsión de una de las partes será la cuenta de débito principal. Cuando la cuenta de débito principal sea insuficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo del mes en curso, se debitará el saldo de la cuenta del fondo de previsión de la otra parte.
Si el saldo acumulado de la cuenta del fondo de previsión de la pareja es insuficiente para pagar el principal y los intereses del préstamo del mes en curso, no se realizará ninguna retención. El cliente deberá depositar el importe total de los fondos. que se puede transferir cada mes a la Cuenta de ahorros de pago antes de la fecha de pago mensual (proporcionada al solicitar un préstamo). Por lo tanto, es necesario mantener suficiente efectivo en la tarjeta de pago de acuerdo con el estado de pago mensual del fondo de previsión de las dos personas.
En el contrato de préstamo de vivienda del banco, generalmente sólo uno de los cónyuges es designado como "prestamista" y la otra parte puede considerarse como "* * *prestamista". Para "* * * con el prestamista", no sólo se requiere que sean los familiares directos del prestamista (marido y mujer, hijos, padres), sino también uno de los propietarios de la propiedad hipotecada por el préstamo de vivienda.
Sin embargo, esta es una excepción para las parejas. Incluso si en el certificado de propiedad sólo aparece el nombre de uno de los cónyuges, el otro cónyuge también puede ser el "* * * prestamista" del préstamo de vivienda.
Datos ampliados:
Materiales que las parejas deben preparar para comprar una casa con un préstamo: tanto el documento de identidad como el documento de identidad de segunda generación; la página de inicio, la página de índice y la página personal; del libro de registro del hogar; comprobante de ingresos, si lo proporciona el banco, solo debe estar sellado con el contrato de compra de la empresa y el recibo de pago inicial;
Cosas a tener en cuenta cuando una pareja solicita un préstamo para comprar una casa:
1 Si el certificado de propiedad de la pareja requiere que se indiquen los nombres de ambas partes, ambas partes deben tener en cuenta. estar presente en persona, si una de las partes no puede manejar el asunto en el lugar, deberá completar los procedimientos de autorización y notario.
2. A la hora de solicitar un préstamo hipotecario es necesario que ambas partes estén presentes. Además de firmar el contrato de compraventa del inmueble, ambas partes también deben estar presentes en la tramitación de los trámites de hipoteca y transferencia. A la hora de solicitar una hipoteca, en ocasiones se solicita de forma conjunta a nombre de una pareja, por lo que el banco necesita revisar las calificaciones de ambas personas al mismo tiempo, y deben firmar al mismo tiempo al realizar los trámites pertinentes.
3. La transferencia requiere la presencia física de ambas partes. Al realizar los trámites de traslado, en principio, es necesaria la presencia de dos personas al mismo tiempo. Si la propiedad comprada por la pareja * * * es propiedad de * * * o * * * debe reflejarse en el contrato de venta y luego escribirse en el certificado de propiedad. Por lo tanto, ambas partes deben estar presentes para firmar y confirmar. Sin embargo, si no puede estar presente, también deberá pasar por los procedimientos de notarización y encomienda y explicar los asuntos pertinentes.
Enciclopedia Baidu - Compra del Fondo de Previsión para Vivienda