¿Es válido un acuerdo prenupcial? Plantilla de acuerdo prenupcial de compra de vivienda

El matrimonio es uno de los acontecimientos más importantes en la vida de una persona y es importante contar con acuerdos pertinentes. Hoy en día, cada vez es más común comprar una casa antes del matrimonio, pero conviene prestar atención a la firma de un contrato de compra de vivienda antes del matrimonio. Por lo tanto, presentaré en detalle el acuerdo modelo para la compra de una casa prematrimonial, con la esperanza de ayudarlos en cierta medida. El matrimonio es uno de los acontecimientos más importantes en la vida de una persona y es importante contar con acuerdos pertinentes. Cada vez es más común comprar una casa antes del matrimonio, pero conviene prestar atención a la firma de un contrato de compra de vivienda antes del matrimonio. Por lo tanto, presentaré en detalle el acuerdo modelo para la compra de una casa prematrimonial, con la esperanza de ayudarlos en cierta medida.

1. Muestra de acuerdo de compra de vivienda prematrimonial

(1) La parte B aporta RMB (en mayúsculas) como pago inicial de la casa.

(2) La Parte B es responsable de los costos de decoración de la casa en RMB (en mayúsculas), y la Parte A es responsable del resto de los costos de decoración.

(3) El pago mensual de la hipoteca es en RMB y correrá a cargo de la Parte A antes del matrimonio; después del matrimonio, la Parte A y la Parte B vivirán juntas.

(4) Cuando ambas partes reciban el certificado de matrimonio, la propiedad pasará automáticamente a ser propiedad conjunta de ambas partes (o se acordará que la propiedad será propiedad conjunta de ambas partes en una determinada proporción, o seguirá siendo propiedad personal de la Parte A antes del matrimonio).

(5) Si desafortunadamente la Parte A y la Parte B se separan, la propiedad seguirá siendo propiedad de la Parte A, pero la Parte A debe reembolsar a la Parte B todos los gastos que ha asumido, incluido el pago inicial y dinero de decoración (o reembolsarlo a la Parte B en una cierta proporción)). Si la propiedad se revaloriza, la Parte A pagará la apreciación a la Parte B en proporción al capital realmente invertido por la Parte B.

(6) Sin el consentimiento por escrito de la Parte B, la Parte A no venderá la propiedad a un precio inferior al precio de compra bajo ninguna circunstancia. De lo contrario, la Parte A no solo reembolsará el monto pagado por la Parte B, sino que también compensará todas las pérdidas causadas a la Parte B.

(7) Este acuerdo se redacta en dos copias, cada una de las cuales posee una copia para la Parte A y la Parte B. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma de ambas partes.

(8) Cualquier disputa que surja del cumplimiento de este acuerdo estará bajo la jurisdicción del Tribunal Popular del lugar donde se firmó el acuerdo.

En segundo lugar, si el acuerdo prenupcial es válido

La validez del acuerdo prenupcial depende de las disposiciones que contenga su acuerdo. En otras palabras, lo que acuerden debe ser legal y una verdadera expresión de ambos. No hay fraude ni coacción y es válido.

Por supuesto, si se trata de un acuerdo patrimonial prematrimonial, también tiene una base legal. El marido y la mujer pueden acordar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio sean de su propiedad, en todo o en parte, o en parte. El acuerdo debe ser por escrito. El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio será vinculante para ambas partes. El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si un tercero tiene conocimiento de este acuerdo, deberá liquidar todos los bienes propiedad de los cónyuges.

En cuanto a si el acuerdo debe ser certificado ante notario, no existen disposiciones obligatorias en la ley. Es un error creer que un acuerdo sólo es válido si está certificado ante notario. Depende de usted decidir si lo certifica ante notario. Por supuesto, un acuerdo notarial tendría un efecto legal más fuerte, pero ese no es el caso. Por lo general, los tribunales darán prioridad a los acuerdos notariados si no se anulan mediante prueba en contrario. El efecto legal de los acuerdos prenupciales es diferente en China y Occidente. Por ejemplo, los países occidentales pueden acordar la custodia de los hijos y el pago de la pensión alimenticia antes del matrimonio, pero no son válidos en la legislación de nuestro país. El efecto legal de un acuerdo prenupcial depende del contenido del acuerdo específico.

En tercer lugar, si el acuerdo prenupcial es válido si no está certificado ante notario.

Muchas personas creen que los acuerdos de propiedad prenupcial deben ser notarizados. De hecho, esta visión es errónea. No existe ninguna ley en nuestro país que estipule que los contratos de propiedad prenupcial deban ser notariados. En otras palabras, mientras ambas partes estén de acuerdo y el contenido del acuerdo no viola la ley, mientras ambas partes lleguen a un acuerdo escrito sobre la propiedad de la propiedad prematrimonial de forma voluntaria, el acuerdo escrito ser legalmente vinculante independientemente de si está notariado o no. Sin embargo, un acuerdo de propiedad prenupcial notariado tiene mayor poder probatorio.

En términos generales, las propiedades que son fáciles de probar no requieren notarización prematrimonial, y las propiedades que son difíciles de probar requieren notarización prematrimonial. Me gustan los bienes raíces, como casas, autos, etc. Debido a que el sistema de registro está implementado y los derechos de propiedad son claros, no es necesario certificar ante notario los bienes prematrimoniales.

Los bienes muebles cuya propiedad puede cambiarse en cualquier momento, como depósitos, acciones, caligrafías y pinturas, jades, joyas de oro y plata y otros objetos de valor, deben ser notariados antes del matrimonio para evitar que no se pueda dar cuenta de ellos en caso de divorcio.

En cuanto al modelo de acuerdo prenupcial de compra de vivienda, lo presentaré aquí hoy.

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