Estándar del impuesto sobre escrituras de Taiyuan 2022

Normas de recaudación del impuesto sobre escrituras de viviendas en Taiyuan: la tasa del impuesto sobre escrituras para las personas que compran casas de 144 metros cuadrados o más es del 4%. 2% para compras personales entre 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados, para las personas que compran una casa por primera vez y el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1%; El área de una casa comprada por un particular es inferior a 90 metros cuadrados, la primera La tasa del impuesto sobre el uso en la compra de una segunda vivienda es del 2%.

1. Cómo reembolsar la tasa de devolución del impuesto por compra de vivienda

1 Quienes cumplen las condiciones para la primera vivienda pero no disfrutan del trato preferencial en el impuesto sobre la escritura han pagado la escritura. Impuesto a la tasa legal del 3% y obtuvo el impuesto sobre la escritura de las autoridades fiscales. Con el certificado de pago de impuestos emitido, puede solicitar a la autoridad fiscal donde se encuentra la propiedad un reembolso del impuesto sobre la escritura pagado en exceso. Se requiere información relevante al presentar la solicitud.

2. Si un individuo compra una casa, el área de construcción de la unidad individual es inferior a 144 metros cuadrados o el área de construcción de la casa es inferior a 120 metros cuadrados, y la casa pertenece a una familia (los miembros incluyen principalmente al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación), el impuesto de escritura se reduce entre un 1 y un 5%.

3. Para las personas naturales que adquieran una casa unifamiliar con un área de construcción de 90 metros cuadrados o menos, y la casa pertenezca a una familia con pocas viviendas, el impuesto de escrituración se reducirá en un 1%. Las personas físicas que compren una vivienda que no cumpla con las normas anteriores no disfrutarán de las políticas preferenciales anteriores y se les aplicará el impuesto de escrituración a la tasa legal. El tipo impositivo legal es del 3%.

2. Materiales necesarios para la solicitud de pago del impuesto sobre escritura de compraventa de inmueble:

1. Original y copia del contrato de compraventa de vivienda comercial

2. o recibo de compraventa de inmuebles Original y copia

3. Original y copia del documento de identidad del comprador de la vivienda (la unidad proporciona el original y copia del certificado de código de organización); 4. El comprador de la vivienda confía a otra persona el manejo del impuesto sobre la escritura. Si es necesario, proporcione el poder original y el original y copia de la cédula de identidad del agente (el poder debe estar firmado por la persona y tomar sus huellas digitales).

Base legal: Aviso sobre Ajuste de la Política Tributaria Empresarial para Transferencias de Vivienda Personal 1. Si un individuo vende una casa que ha sido comprada por menos de 2 años, se aplicará el impuesto comercial completo; si un individuo vende una casa no ordinaria que ha sido comprada por más de 2 años (incluidos 2 años), el negocio; el impuesto se aplicará sobre la diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de compra de la casa; el impuesto comercial está exento para las personas que compren una vivienda ordinaria durante más de dos años (incluidos dos años) y la vendan a terceros.

El "Aviso sobre cuestiones relativas a las políticas de préstamos para vivienda personal" alienta a las instituciones financieras bancarias a continuar emitiendo préstamos para vivienda personal comercial y préstamos de cartera de préstamos confiados al fondo de previsión de vivienda para ayudar a los hogares a comprar viviendas ordinarias para uso independiente. Para los hogares que poseen una casa y tienen un préstamo de vivienda pendiente y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una vivienda ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice mínimo de pago inicial se ajustará a no menos del 40%. La institución financiera bancaria debe determinar razonablemente el índice de pago inicial específico y el nivel de la tasa de interés en función del estado crediticio y la capacidad de pago del prestatario. 2. Aprovechar aún más el papel del fondo de previsión de vivienda para apoyar el consumo razonable de vivienda. Las familias de empleados que pagan depósitos utilizan préstamos confiados al fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, y el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20% para las familias de empleados que pagan depósitos que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente; Para mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar nuevamente una vivienda. En el caso de préstamos confiados al fondo de previsión para comprar casas ordinarias ocupadas por sus propietarios, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%.

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