¿Cuál es el importe del préstamo del fondo de previsión en Dalian?
El límite máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal se ajusta de la siguiente manera:
1. Nivel municipal (distrito de Zhongshan, distrito de Xigang, distrito de Shahekou, distrito de Ganjingzi y alto). -tech Park) El límite superior del préstamo se ajusta a 450.000 yuanes para una sola persona y 800.000 yuanes para una segunda pareja, el límite máximo de préstamo en otras regiones se ajusta a 400.000 yuanes para una sola persona y 670.000 yuanes para una; pareja.
Mecanismo de ajuste dinámico de la ciudad de Dalian para el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal
1 Cuando la tasa de utilización del fondo es mayor o igual al 100%, el nivel de la ciudad es 350.000. yuanes para una persona soltera y 630.000 yuanes para una persona doble; en otras zonas, el precio es de 300.000 yuanes para una persona soltera y 520.000 yuanes para una persona doble.
2. Cuando la tasa de utilización de fondos es inferior al 100% y superior o igual al 90%, el hogar único a nivel de ciudad es de 400.000 yuanes y el hogar doble es de 700.000 yuanes en otras áreas; el hogar individual cuesta 330.000 yuanes y el hogar doble cuesta 580.000 yuanes.
3. Cuando la tasa de utilización de fondos es inferior al 90% y superior o igual al 85%, el hogar único a nivel de ciudad es de 450.000 yuanes y el hogar doble es de 800.000 yuanes en otras áreas; el hogar individual cuesta 400.000 yuanes y el hogar doble cuesta 670.000 yuanes.
4. Cuando la tasa de utilización del fondo es inferior al 85%, la entidad única a nivel de ciudad es de 500.000 yuanes y la entidad doble es de 900.000 yuanes en otras áreas, y la entidad única es de 450.000 yuanes; el tema doble es de 750.000 yuanes.
¿Cuál es el monto máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Dalian?
El importe máximo del préstamo para vivienda personal del fondo de previsión de Dalian es de 700.000 yuanes.
1. Zhongshan, Xigang, Shahekou, Ganjingzi, Parque de alta tecnología: 400.000 yuanes para una persona, 700.000 yuanes para dos personas.
2. , Distrito de Lushunkou: 330.000 yuanes para una persona soltera, 580.000 yuanes para una persona doble;
3. Pulandian, Wafangdian, Zhuanghe, Changhai: 280.000 yuanes para una persona soltera, 470.000 yuanes para una persona doble.
Condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda
1. Los empleados que normalmente pagan el fondo de previsión para la vivienda incluyen los empleados actuales, los hogares industriales y comerciales individuales y sus empleados, los empleados a tiempo parcial, personal de empleo flexible, residentes de Hong Kong y Macao, compatriotas de Taiwán, chinos de ultramar y extranjeros con derechos de residencia permanente en países extranjeros.
2. Se debe establecer una cuenta de fondo de previsión para vivienda personal durante 180 días y, contando hacia adelante desde la fecha de solicitud de un préstamo del fondo de previsión, el fondo de previsión para vivienda se debe pagar a tiempo, en su totalidad y de forma continua durante más de 6 meses (inclusive). Si la cuenta personal se encuentra en un estado anormal, como sellada, congelada o cancelada, o si el saldo está atrasado por más de 65 días (incluidos 65 días), no se otorgará el préstamo.
3. No alcanzar la edad legal de jubilación.
4. Tener plena capacidad para la conducta civil.
5. La familia del prestatario no tiene préstamos pendientes de fondos de previsión (incluidos préstamos de fondos de previsión a nombre de la pareja, incluidos préstamos de fondos de previsión en otros lugares y préstamos subsidiados).
6. Como propietario o copropietario de una casa, compro, construyo, renuevo o reviso una casa urbana ordinaria para uso independiente en esta ciudad y uso la casa comprada como hipoteca.
7. Cuando el prestatario y su cónyuge solicitan un préstamo de fondo de previsión, deben tener ingresos estables, buen crédito, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y no tener antecedentes de préstamos malos o malos. malos antecedentes crediticios.
8. Disponer de procedimientos pertinentes y proporciones prescritas de fondos de recaudación propia para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ordinarias para ocupación propia.
9. La propiedad de la vivienda destinada a hipoteca es clara y no afecta a la realización de los derechos hipotecarios.
El tipo de interés anual actual de los préstamos del fondo de previsión
El tipo de interés actual de los préstamos para primera vivienda es del 2,75 % durante 1 a 5 años y del 3,25 % durante 6 a 30 años. El pago inicial para segunda vivienda es del 60% y la tasa de interés es de 1,1 veces, es decir, 65438+3,025% de 0 a 5 años, y 3,575% de 6 a 30 años.
Consulte el contenido anterior: Centro de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Dalian: interpretación de la política de las medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda Individual de Dalian
¿Cuál es el monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Dalian?
En Dalian, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda en el distrito de Zhongshan, el distrito de Xigang, el distrito de Shahekou, el distrito de Ganjingzi y el parque industrial de alta tecnología es de 400.000 yuanes para una persona y de 700.000 yuanes para dos personas en Jinzhou; Nuevo distrito, el monto máximo del préstamo en la zona consolidada y el distrito de Lushunkou es 330.000 yuanes para una sola persona y 580.000 yuanes para una pareja. Nuevo distrito de Puwan, zona de desarrollo económico de la isla de Changxing, zona económica de Huayuankou, ciudad de Pulandian, ciudad de Wafangdian, ciudad de Zhuanghe; , Changhai El límite máximo de préstamo para una sola persona en el condado es de 280.000 yuanes y el límite máximo de préstamo para una pareja es de 470.000 yuanes.
Una vez pagado el préstamo del fondo de previsión del prestatario, cuando solicite nuevamente un préstamo único, el monto no excederá la diferencia entre el límite máximo de préstamo personal y familiar y el límite de préstamo personal y familiar (incluido el límite aprobado y el monto del fondo de previsión manejado en un centro de fondo de previsión local), lo mismo a continuación cuando se solicita un préstamo para parejas nuevamente, el monto del préstamo no excederá la diferencia entre el monto máximo del préstamo familiar y el monto del préstamo familiar); ;
Al solicitar nuevamente un préstamo para padres e hijos, el monto del préstamo no excederá el monto máximo del préstamo para las dos personas y la diferencia entre el monto del préstamo de dos personas, el monto máximo total del préstamo de dos familias y la diferencia del monto del préstamo de dos familias.
Datos ampliados:
Artículo 4 de las Medidas de gestión de préstamos de la Política de vivienda individual de Dalian Los prestatarios que soliciten préstamos deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) De acuerdo con este De acuerdo con las normas municipales de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el fondo de previsión para la vivienda se ha pagado en su totalidad y a tiempo durante más de un año;
(2) Los propietarios de viviendas que compran, construyen, renuevan o reforman viviendas urbanas -ocupar casas ordinarias o comprar vivienda pública u otras insignificantes El dueño de la casa que es dueño de la casa, y los familiares directos que viven con el dueño o el dueño de la casa;
(3) Tener estable ingresos, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
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(4) Tener los procedimientos y documentos pertinentes para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ordinarias y la los fondos autoobtenidos necesarios para cumplir con la proporción prescrita; los activos estipulados en la Ley de Garantía y aprobados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión se utilizan como hipotecas o prendas;
Otras condiciones estipuladas por las leyes, reglamentos y normas.
Si el prestatario solicita una garantía de compra de vivienda o un seguro para la garantía, también se requieren los trámites pertinentes.
Dalian ha aumentado el límite máximo de préstamos del fondo de previsión por primera vez en los últimos diez años: el límite máximo de préstamos a nivel municipal es de 800.000 yuanes.
El 12 de julio, según el ID oficial de WeChat de Dalian, la Oficina de Información del Gobierno Municipal de Dalian celebró una conferencia de prensa para presentar una serie de nuevas políticas de fondos de previsión de vivienda introducidas recientemente por la ciudad de Dalian para beneficiar a la gente. A partir de ahora, Dalian aumentará el límite máximo de préstamos para fondos de previsión de vivienda individual.
Específicamente, cuando la tasa de utilización del fondo es mayor o igual al 100%, el individuo a nivel municipal (distrito de Zhongshan, distrito de Xigang, distrito de Shahekou, distrito de Ganjingzi, parque de alta tecnología, lo mismo a continuación) es 350.000 yuanes, 630.000 yuanes para una pareja; 300.000 yuanes para una sola persona y 520.000 yuanes para una persona doble en otras zonas.
Cuando la tasa de utilización del fondo es inferior al 100% y superior o igual al 90%, la tarifa a nivel de ciudad es de 400.000 yuanes para una sola persona y de 700.000 yuanes para una pareja en otras áreas; La tarifa es de 330.000 yuanes para una sola persona y de 580.000 yuanes para una pareja.
Cuando la tasa de utilización del fondo es inferior al 90% y superior o igual al 85%, a nivel de ciudad es 450.000 yuanes para una sola persona y 800.000 yuanes para una persona doble en otras áreas; 400.000 yuanes para una persona soltera y 670.000 yuanes para una persona doble.
Cuando la tasa de utilización del fondo es inferior al 85%, el nivel municipal es de 500.000 yuanes para una sola persona y 900.000 yuanes para una persona doble; en otras áreas, la persona soltera es de 450.000 yuanes para una persona doble; es 750.000 yuanes.
Vale la pena mencionar que esta es la primera vez en los últimos diez años que Dalian ha aumentado el límite máximo de préstamo para fondos de previsión de vivienda individual.
A finales de junio, la recaudación total, los retiros y los préstamos personales del fondo de previsión de vivienda de Dalian fueron de 272.300 millones de yuanes, 196.200 millones de yuanes y 153.200 millones de yuanes, respectivamente. Un total de 86.000 unidades están incluidas en el sistema de seguridad, que emplea a 3,11 millones de personas; la ciudad de Dalian ha retirado un total de 8.470 millones de yuanes en fondos suplementarios para la construcción de viviendas de bajo alquiler para la seguridad de la vivienda.
En términos de políticas de apoyo gradual a los fondos de previsión para la vivienda, las empresas afectadas por la epidemia del nuevo coronavirus pueden solicitar el aplazamiento de los pagos de los fondos de previsión para la vivienda antes del 31 de febrero de 2022. Durante el período de aplazamiento, el retiro y la aplicación de préstamos del fondo de previsión de vivienda por parte de los empleados que pagan no se verán afectados. Si los depositantes afectados por la epidemia de COVID-19 no pueden pagar sus préstamos del fondo de previsión para vivienda con normalidad, no estarán en mora y no se presentarán a la oficina de crédito como un registro de mora.
Para el personal de trabajo flexible que participa en la caja de previsión de vivienda, los trabajadores por cuenta propia, empleados y autónomos mayores de 18 años, con plena capacidad civil y que no hayan cumplido la edad legal de jubilación (60 años para los hombres y 55 años para las mujeres) Las personas con empleo flexible, como los empleados, los empleados a tiempo parcial, etc., pueden contribuir voluntariamente al fondo de previsión de vivienda. El fondo de previsión de vivienda pagado y depositado por personas con empleo flexible estará sujeto a los principios de "administración categorizada, depósito acordado, asociación de depósito y préstamo y derechos y responsabilidades consistentes", se establecerá una cuenta de depósito voluntaria y se administrará centralizada la empresa. implementarse.
Los depósitos del fondo de previsión de vivienda para el personal de empleo flexible se basarán en los principios de "gestión categorizada, depósitos acordados, depósitos y préstamos, y derechos y responsabilidades consistentes", establecerán cuentas de depósito voluntarias e implementarán negocios centralizados. gestión; el índice de depósito puede elegir entre 10% y 24% durante el período de depósito, puede solicitar voluntariamente dejar de depositar.
Las personas con empleo flexible que hayan firmado un acuerdo de depósito voluntario por cinco años o más y no hayan solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda pueden salir libremente del sistema del fondo de previsión para la vivienda y retirar el saldo de su fondo de previsión para la vivienda personal. cuenta.
Además, para graduados universitarios que hayan obtenido una licenciatura a tiempo completo o superior y cuyas calificaciones académicas tengan menos de cinco años de antigüedad, así como aquellos que sean identificados como talentos con una necesidad urgente de desarrollo urbano. en Dalian y que hayan pagado el fondo de previsión normalmente en la unidad, utilizarán la vivienda por primera vez. Para los préstamos del fondo de previsión para comprar la primera casa independiente en nuestra ciudad, el límite máximo de préstamo para una sola persona o una. pareja se incrementará en 200.000 yuanes sobre la base del límite máximo de préstamo actual. Para los talentos reconocidos de alto nivel en Dalian que compran viviendas independientes en Dalian, el límite máximo de préstamo del fondo de previsión para vivienda puede reducirse de 2 a 5 veces el límite máximo de préstamo actual.
El plazo de implementación de la política anterior es de tres años.