¿El informe de crédito de quién se verificará cuando una pareja solicite un préstamo en conjunto?
Consulta los informes crediticios de ambas partes cuando ***la pareja contrata el mismo préstamo. Las personas casadas obtienen un préstamo para comprar una casa. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo para comprar una casa, incluso si el historial crediticio del prestamista es bueno, si el cónyuge se retrasa en los pagos repetidamente, el banco dudará de la capacidad de pago de la familia. y solvencia, y será más cauteloso al prestar si uno de los cónyuges tiene tres pagos atrasados consecutivos en dos años, o seis pagos atrasados acumulados, el banco se negará a concederle un préstamo.
A qué cuestiones deben prestar atención las parejas a la hora de contratar un mismo préstamo
1 Ambas partes del contrato deben estar presentes en persona: El proceso de compra de una casa implica muchos procesos de firma. , como firmar un contrato de compraventa, solicitar una hipoteca y transferir transacciones, etc., que requieren que tanto el marido como la mujer estén presentes al mismo tiempo. Además de firmar un contrato de compraventa de inmuebles, ambas partes también deben estar presentes en persona a la hora de solicitar una hipoteca y gestionar los trámites de transferencia.
2. La preparación de documentos es clave: Cuando una pareja compra una casa juntos, necesitan aportar más documentos y no falta nadie. Cuando una pareja solicita una hipoteca en conjunto, deben presentar comprobantes de ingresos y certificados de seguridad social de ambas partes. Por supuesto, al solicitar un préstamo hipotecario, si una de las partes tiene mayores ingresos, no será un problema pasar la aprobación de calificación, pero no es necesario acreditar los ingresos de la otra parte.
3. Los préstamos primarios y los préstamos de alto riesgo son importantes: en circunstancias normales, en un contrato de préstamo bancario para vivienda, solo una de las partes se considera "prestamista" (a menudo denominada prestamista principal), independientemente de si está en el certificado de propiedad. Si los nombres de ambas partes están escritos, la otra parte puede actuar como el "mismo prestamista". Al determinar el prestamista principal, se debe elegir el que tenga ingresos más altos y estables entre la pareja. Al mismo tiempo, preste atención al límite de edad, de lo contrario afectará el plazo del préstamo.
4. Determinar la parte de la propiedad de antemano: Si un marido y una mujer compran una casa juntos, la parte de la propiedad debe determinarse de antemano para evitar disputas en el futuro. Según las normas, los bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial pertenecen conjuntamente al marido y a la mujer, salvo acuerdo en contrario entre ambas partes. Por lo tanto, durante el proceso de compra de una casa, incluso si la propiedad no aparece en el certificado de propiedad, no afecta la propiedad de la casa.
5. Preste atención al crédito personal: ya sea que uno o ambos cónyuges soliciten una hipoteca, el banco debe evaluar el crédito de ambas personas, siempre que una de las partes tenga mal crédito, afectará la situación. Solicitud de hipoteca. Asegúrese de prestar atención.