¿Cómo comprobar si esta es tu primera vivienda?

Identificación de la primera casa

1. Compre una casa con un préstamo, el préstamo comercial se ha liquidado y luego compre una casa con un préstamo: la primera casa.

2. Compré una casa con un préstamo y luego la vendí. La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco, y luego se puede obtener un préstamo para comprar una casa, la primera vivienda.

3. Compre una casa con el pago total y luego compre una casa con un préstamo: la primera casa.

4. Compré una casa con el pago total y luego la vendí. La propiedad no se pudo encontrar en el sistema de registro de viviendas, así que pedí un préstamo para comprar una casa, la primera.

5.Hay dos registros de préstamos comerciales a nombre personal, todos los cuales han sido liquidados y vendidos al mismo tiempo, se puede proporcionar prueba de la venta de las dos casas. En este caso, a la hora de refinanciar se contará la primera compra.

6. Se canceló el préstamo comercial de una casa y se vendió el préstamo del fondo de previsión de la otra casa. Al mismo tiempo, puede presentar un comprobante de venta de la casa y solicitar un préstamo comercial antes de comprar una casa; se cuenta la primera casa.

7. Como pareja, una de las partes utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra parte utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a nombre de la pareja. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario.

8. Como pareja, una de las partes tiene una casa antes del matrimonio pero no tiene antecedentes de préstamos, y la otra parte tiene registros de préstamos antes del matrimonio pero no tiene bienes inmuebles a su nombre si solicitan un préstamo para comprar. una casa después del matrimonio: se contará la primera compra.

Pero lo que hay que señalar aquí es que algunos bancos distinguen estrictamente entre "primera compra" y "primera vivienda" cuando prestan dinero para comprar una casa.

En comparación con los compradores de vivienda por primera vez, los estándares para los compradores de vivienda por primera vez son más estrictos, es decir, las personas que nunca antes compraron una casa o solicitaron un préstamo son "primerizos" estándar. compradores", y el ratio de pago inicial para la compra de vivienda será menor que el de las personas que ya han comprado una casa.

Por ejemplo, en la práctica, algunos bancos no realizan revisiones específicas sobre "primera vez" y "primera vivienda", y todos implementan un índice de pago inicial de 20 para las compras de primera vivienda. Pero estrictamente hablando, el “primer” préstamo hipotecario no significa el “primer” préstamo hipotecario.

Dado que las condiciones del préstamo para la primera vivienda son ligeramente mejores que las de la primera vivienda, aquellos que cumplan con las condiciones de compra de la primera vivienda recibirán préstamos completos de acuerdo con la política de primera vivienda para garantizar que los compradores de vivienda por primera vez puedan obtener la póliza de crédito para vivienda al comprar una vivienda.