Una pareja utilizó el fondo de previsión de una de las partes para comprar una casa, pero ¿aún así puede la otra parte obtener un préstamo?

Si uno de los cónyuges pide prestado un préstamo del fondo de previsión, el otro cónyuge no puede utilizar el préstamo del fondo de previsión. Según la normativa, un préstamo del fondo de previsión solicitado por una pareja a nombre de una de las partes es una deuda conjunta de la pareja y debe reembolsarse con los bienes comunes de la pareja. Además, de acuerdo con las disposiciones de los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión, tanto el marido como la mujer obtienen un préstamo para comprar una casa y una persona utiliza el préstamo del fondo de previsión. Los cónyuges no pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión antes de que se hayan reembolsado el principal y los intereses del préstamo, por lo que las parejas no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión solas.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo de fondo de previsión?

1. Empleados que trabajan localmente y pagan fondos de previsión de vivienda.

2. Antes de solicitar un préstamo, el solicitante o la unidad del solicitante ha pagado y depositado fondos de previsión de vivienda para los empleados durante un año de acuerdo con las normas.

3. El pago inicial para la adquisición de vivienda no será inferior a la proporción prescrita. Si el solicitante y el mismo solicitante * * * tienen préstamos vencidos y malos antecedentes crediticios tres veces antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, según la política existente, el índice de pago inicial del préstamo se incrementará en un 10 % según las diferentes viviendas. fuentes. Si el préstamo se vence tres veces seguidas (incluidas tres veces) o más de seis veces en total, ya no se aceptarán préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

4. El solicitante tiene ingresos económicos estables y capacidad de pagar el préstamo.

5. El solicitante se compromete a proporcionar un método de garantía de préstamo aprobado.

6. El solicitante y el solicitante (incluido su cónyuge) no tienen préstamos pendientes ni otras deudas.

Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión

1. El prestatario recibe y completa el formulario de solicitud con información válida de compra (construcción) de vivienda y comprobante de pago inicial. cónyuge) el empleador lo firma. Presentar los materiales de préstamo requeridos al centro para su revisión y entrevista.

2. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión combinará los materiales de solicitud del prestatario con el estado de pago del fondo de previsión, etc. , revise la solicitud de préstamo, después de la aprobación, se notificará al prestatario (propietario de la propiedad) para que firme un contrato de préstamo (hipoteca), abra una cuenta de pago y se encargue de los procedimientos de seguro.

3. El prestatario firma un contrato de préstamo (hipoteca) y rellena el formulario de registro de hipoteca (u opción) inmobiliaria, etc. , verificado por el director del centro; al mismo tiempo, complete la carta de autorización de transferencia y el pagaré con base en la cuenta de pago abierta en el banco fiduciario.

4. El prestatario acude al departamento de gestión de bienes raíces para gestionar el registro de la hipoteca y los procedimientos de presentación con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca, el formulario de registro de la hipoteca de bienes raíces y los materiales relacionados verificados por el banco confiado; de la solicitud, el prestatario presentará la opción de que el certificado hipotecario (u otros Warrants) se devuelvan al centro.

5. El banco fiduciario emitirá el préstamo dentro de dos días hábiles según el aviso de transferencia, la lista de préstamos y el contrato de préstamo del centro, y completará la fecha de emisión del préstamo. Una vez desembolsado el préstamo, los contratos, pagarés y otros materiales pertinentes deben devolverse al centro de manera oportuna.

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