Cómo utilizar racionalmente los préstamos del fondo de previsión para la vivienda

Como sistema de seguridad de la vivienda, el fondo de previsión ayuda a mejorar la capacidad de los residentes para comprar casas y reducir la presión crediticia, por lo que siempre ha sido un tema candente para los compradores de viviendas. Desde el año pasado, la política del fondo de previsión de vivienda de Shanghai se ha ajustado varias veces. Por ejemplo, el límite actual de préstamos del fondo de previsión se ha incrementado a 500.000 yuanes, y el ámbito de aplicación del fondo de previsión se ha ampliado a viviendas autoconstruidas, renovadas y reacondicionadas. El monto y el plazo del préstamo para la segunda casa nueva (dentro de los cinco años posteriores a su finalización) también se han ajustado al mismo nivel que para la casa de primera mano.

Dado que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es más baja que la de los préstamos para vivienda comercial, la liberalización de la política del fondo de previsión es sin duda una buena noticia para las personas que están dispuestas a comprar una casa, pero cómo utilizar la política del fondo de previsión. fondo en la 'cuchilla' para minimizar el riesgo de De hecho, existen muchos consejos para afrontar el estrés del comprador de vivienda.

Ampliar razonablemente el plazo de préstamo del fondo de previsión.

Según las normas de gestión del fondo de previsión de vivienda de Shanghai, los prestatarios masculinos pueden pedir prestado hasta los 65 años, y las prestatarias pueden pedir prestado hasta los 60 años. Pero ahora la mayoría de la gente utiliza una combinación de préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión al solicitar préstamos. De esta manera, si quieren extender razonablemente la vida de los préstamos del fondo de previsión, deben acortar el período de préstamo para viviendas comerciales, permitiendo a los compradores de viviendas reducir los pagos de intereses hasta cierto punto.

La "compensación anual" puede no ser rentable

En la política del fondo de previsión, hay dos formas de utilizar el saldo de la cuenta para pagar el préstamo, una es la "compensación anual". y el otro es "compensación mensual". Mucha gente puede pensar que la "tarifa anual" es más rentable porque puede compensarse directamente con el principal del préstamo. De hecho, significa adoptar el método de cobro más adecuado según el saldo de su cuenta y la situación del préstamo. Por ejemplo, para mantener el límite de préstamos a bajo interés del fondo de previsión de vivienda, los compradores de viviendas no necesitan apresurarse a utilizar el "préstamo anual". Primero pueden pagar el préstamo comercial mediante el "préstamo mensual" para lograr el objetivo. efecto de reducción óptimo.

Cuando conocemos los principales propósitos de los préstamos para vivienda y los métodos razonables de préstamo del fondo de previsión para vivienda, no podemos ignorar que el fondo de previsión nos aporta más que estos, y no podemos ignorar nuestra atención sobre ello. Cuando ya no utilicemos el préstamo para vivienda del fondo de previsión, aún podremos "retirar" el fondo de previsión directamente.

Fondo de previsión "Retirar"

1: Retiro para consumo de vivienda

①Comprar una casa independiente, reformar y renovar una casa gratuita y construir una propia -casa propia.

(2) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

③Reembolso a largo plazo del principal e intereses del préstamo hipotecario

2. Cancelación de cuenta

(1) Jubilación y renuncia

( 2) Establecerse en el extranjero.

(3) Pérdida total de la capacidad laboral, terminación de la relación laboral con la unidad (dos condiciones son indispensables)

④Muerte

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