¿Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión de Dalian?
Actualmente existen tres métodos de cálculo para los límites de préstamos del fondo de previsión, el más bajo es el límite de préstamo aprobado.
1. El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago. La fórmula de cálculo es:
[(salario mensual total del prestatario + monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × Pago. Coeficiente de capacidad 40%: monto total de pago mensual del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses). Como no proporcionó el monto del salario, el valor específico no se puede calcular;
2. El monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda se calcula de la siguiente manera:
Monto del préstamo = casa. precio × relación de préstamo, donde la relación de préstamo se basa en los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y el monto de los préstamos hipotecarios se determina generalmente si es inferior a 90 metros cuadrados, el pago inicial no será menor; del 20% del precio de la casa comprada, y el monto del préstamo no será superior al 80% del precio de la casa comprada. Si el área de construcción de la casa excede los 90 metros cuadrados, un pago inicial de no menos del 30% de la misma; se debe pagar el precio de compra de la casa y el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra de la casa.
3. El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda.
Cuando un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicita un préstamo (usado al mismo tiempo. Si el fondo de previsión para vivienda del cónyuge solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, será la suma de los saldos de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de el empleado y su cónyuge). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda es inferior a 20.000, se computará como 20.000.
Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitar una vivienda; Préstamo del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo es 600.000 yuanes.