¿Cómo determinar si un garaje subterráneo es una piscina?

La piscina del garaje está relacionada con la naturaleza de los derechos de propiedad. En general, los garajes tienen funciones y espacios independientes. Para aumentar la tasa de adquisición de viviendas, los promotores no suelen incluir garajes en la zona compartida. Los derechos de propiedad del garaje generalmente los obtiene únicamente el promotor. Sin embargo, también hay algunos garajes subterráneos cuyos derechos de propiedad pertenecen a los propietarios, y estos garajes están incluidos en la zona común. Por lo tanto, para determinar si el garaje subterráneo es compartido, lo mejor es comprender la propiedad de la plaza de aparcamiento.

Existen tres tipos de propiedad de los garajes subterráneos:

1. El garaje subterráneo es propiedad del propietario. Estos garajes pertenecen a todos los propietarios de la comunidad y el promotor no tiene derecho a venderlos ni a transmitirlos. Estos garajes suelen estar incluidos en la zona de la piscina, o incluidos en la superficie del suelo. En definitiva, sólo les pertenece el garaje que pagó el propietario.

En segundo lugar, el garaje subterráneo es propiedad del promotor. Si el promotor obtiene los derechos de propiedad de los garajes por separado, la superficie construida de estos garajes no se incluirá en el fondo común. Sin embargo, los propietarios de la comunidad no pueden utilizar estos garajes subterráneos de forma gratuita y los promotores pueden vender plazas de aparcamiento a compradores de la comunidad.

En tercer lugar, el garaje subterráneo es un proyecto de defensa aérea civil. Algunos garajes subterráneos son proyectos de defensa aérea civil. Estos garajes no están incluidos en el área compartida y el promotor no tiene derecho a venderlos. El acceso a dichos garajes requiere una consideración adicional.

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