¿Cuáles son las consecuencias del pago tardío del impuesto sobre escrituras?

1. Determinación del tiempo de los derechos de propiedad: pagar el impuesto sobre la escritura por adelantado puede obtener un certificado de pago de impuestos por adelantado, lo cual es una base importante para futuras ventas de casas. Por ejemplo, una casa está exenta del IVA durante dos años, lo que se puede comprobar mediante un certificado de pago de impuestos.

2. Será más seguro para el propietario pagar el impuesto de escritura y obtener el certificado inmobiliario con antelación.

Porque la titularidad del título de propiedad se basa en la inscripción. Por supuesto, también existe la situación en la que tiene bienes inmuebles a su nombre. Si lo paga ahora, será un impuesto de escritura del 3%, lo que puede ahorrar muchos impuestos.

3. La morosidad conlleva morosidad: Existe un límite de tiempo para pagar el impuesto de escrituración al comprar una casa. Si se paga tarde, provocará que el impuesto de escritura se pague tarde, pero pagarlo por adelantado no es un problema.

El impuesto sobre la escritura se paga antes de que se emita el certificado de propiedad inmobiliaria, por lo que el impuesto sobre la escritura no se paga demasiado rápido. A medida que la especulación en el mercado inmobiliario se vuelve cada vez más desenfrenada, el gobierno ha realizado ajustes en el mercado inmobiliario para frenar la especulación en el mercado inmobiliario. Los contribuyentes del impuesto sobre escrituras deben completar las declaraciones de impuestos dentro de los diez días a partir de la fecha de la obligación tributaria y pagar los impuestos dentro de los noventa días. Si no ha pagado sus impuestos ante la autoridad fiscal local, estará sujeto a ciertos cargos por pagos atrasados ​​en el futuro.

El impuesto de escrituración es un impuesto que paga el responsable cuando se transmite la propiedad de un inmueble. La tasa impositiva proporcional del impuesto sobre la escritura es del 3% al 5%. La tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras será determinada dentro del rango del 3% al 5% por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central con base en las condiciones reales de la región, y se informará a al Ministerio de Finanzas y a la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China para su presentación. El impuesto a la escritura adopta un tipo impositivo proporcional. Una vez determinada la base de cálculo del impuesto, el cálculo del impuesto a pagar es relativamente sencillo. La fórmula de cálculo del impuesto a pagar es: impuesto a pagar por viviendas nuevas = base de cálculo del impuesto × tipo impositivo a pagar por viviendas de segunda mano = tipo impositivo para viviendas de segunda mano × precio de tasación del inmueble; Si se trata de una casa nueva, si el área de construcción es inferior a 90 metros, el impuesto sobre la escritura se pagará al 1% del precio total de la vivienda; si el área de construcción es de 90 a 144 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura será el 1% del precio total de la vivienda; pagado al 1,5% del precio total de la vivienda; si el área de construcción es superior a 144 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se pagará a una tasa del 1,5% del precio total de la vivienda; el 3% del precio total de la vivienda se pagará como escritura. el impuesto si se trata de una segunda vivienda, independientemente del tamaño, es del 3% del precio total de la vivienda. La secuencia general del impuesto sobre la escritura es compra, pago inicial, procesamiento del préstamo, aprobación del préstamo, aprobación de la calificación, ingreso al proceso de entrega de la vivienda. Sin embargo, los pasos de algunos legos no son muy rigurosos, por lo que aproximadamente después de que se aprueba el préstamo, el desarrollador le pide que entregue la casa. En este momento, debe aprobar el impuesto de escritura básico. Si no va a comprar una casa como individuo, igualmente deberá pagar el impuesto de timbre.

Base jurídica:

Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre escrituras

Artículo 9 Los contribuyentes deberán pagar los impuestos sobre la tierra y la construcción dentro de los 10 días siguientes a la fecha de responsabilidad tributaria. La autoridad recaudadora del impuesto sobre escrituras local deberá declarar y pagar los impuestos dentro del plazo aprobado por la autoridad recaudadora del impuesto sobre escrituras.

Artículo 32: Si un contribuyente no paga los impuestos dentro del plazo prescrito, y el agente retenedor no paga los impuestos dentro del plazo prescrito, las autoridades fiscales, además de ordenar al contribuyente el pago de impuestos dentro de un plazo, no será responsable del pago del impuesto atrasado. A partir de la fecha de pago, se cobrará una tarifa por pago atrasado del 5% del impuesto atrasado diariamente.