¡Domina los cuatro consejos para evitar riesgos pidiendo un préstamo para comprar una casa después del matrimonio!

Primero, elija sabiamente al prestamista principal

Si tanto el marido como la mujer utilizan el mismo préstamo para comprar una casa, la elección del "prestamista principal" es muy importante. Para elegir un prestamista principal adecuado, puede partir de cuatro aspectos:

1. Elija la parte con altos ingresos

Como objetivo principal de la auditoría bancaria, el prestamista principal es más estable. debido a sus ingresos estables. Favorecido por los bancos. Cuando el banco revisa la información del prestatario, juzgará si el prestatario tiene la capacidad de pagar a través del certificado de ingresos o extractos bancarios del prestatario. Por lo tanto, elegir una parte con altos ingresos como prestamista principal es más propicio para obtener un préstamo de alto valor.

2. Elija la parte con buena información crediticia.

Si el estado crediticio del "prestamista principal" no es bueno, las posibilidades de que el banco preste son muy pequeñas. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo, debe asegurarse de que ambos cónyuges tengan buenos puntajes crediticios y elegir al cónyuge con un buen puntaje crediticio como prestamista principal. Si un prestamista de alto riesgo tiene problemas crediticios, tendrá poco impacto en los préstamos hipotecarios.

3. Elige un partido con una carrera estable.

A la hora de aprobar préstamos, los bancos darán prioridad a los compradores de viviendas cuyas ocupaciones sean funcionarios públicos, empleados de empresas estatales, empleados de instituciones públicas, médicos o profesores. Por lo tanto, elegir un "prestamista principal" le permite elegir un cónyuge con una carrera estable.

4. Elige un grupo más joven.

El banco estipula que las personas deben ser mayores de 18 años para solicitar un préstamo, los hombres mayores de 65 años y las mujeres mayores de 60 años no pueden solicitar préstamos. Para obtener un plazo de préstamo más largo, es mejor que el prestamista principal elija un cónyuge más joven. Cuanto más joven sea el prestatario principal, más largo será el plazo del préstamo, lo que puede aliviar las restricciones financieras y reducir la presión de pago mensual.

En segundo lugar, prepare los materiales con antelación

Antes de solicitar un préstamo, es necesario preparar el documento de identidad de la pareja, el registro del hogar, el certificado de ingresos, el contrato de compra de la vivienda, el certificado de matrimonio y el recibo del pago inicial. Estos materiales son indispensables. , por lo que los necesita esté preparado antes de solicitar un préstamo; de lo contrario, encontrará que la información está incompleta al solicitar y será malo si no puede solicitar un préstamo. , se debe recordar a los compradores de vivienda que comprar una casa con un préstamo implica muchos procedimientos y requiere que tanto el esposo como la esposa estén presentes para firmar al mismo tiempo. Si una de las partes no puede estar presente, debe pasar por los procedimientos de autorización y notario. antes de firmar el contrato de compraventa, gestionar la hipoteca y transferir la propiedad.

En tercer lugar, sepa cómo gestionar la hipoteca de divorcio de antemano

si una pareja utiliza el mismo préstamo para comprar. una casa es propiedad conjunta de la pareja. Si el tribunal decide que la propiedad de la casa pertenece a uno de los cónyuges después del divorcio, el solicitante puede proponer cambiar de prestamista hipotecario y liberarse de la obligación de pagar el préstamo.

Cuarto, tenga en cuenta: No realice pagos atrasados.

Aunque la casa se compró con un préstamo, también se considera propiedad suya durante el período de pago de la hipoteca. la hipoteca vencida, lo que puede provocar que la casa sea retirada y sin hogar

(La respuesta anterior se publicó el 6 de diciembre de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual. .)

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