Política de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Taiyuan

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda en todo el país. A continuación se detalla el proceso de préstamo, el monto del préstamo y las condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Taiyuan.

1. Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Taiyuan

Para solicitar un préstamo, el prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:

(1) Solicitar un préstamo de acuerdo con el Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Taiyuan, la vivienda El fondo de previsión se ha pagado en su totalidad durante más de 6 meses, y el prestatario y su cónyuge no tienen deudas de préstamos del fondo de previsión para la vivienda, y no se han proporcionado garantías de préstamo ni préstamos auxiliares. a otros prestatarios de fondos de previsión.

(2) Propietarios de viviendas que adquieran, construyan, renueven, rehabiliten o rehabiliten viviendas urbanas autónomas o adquieran el derecho de uso de vivienda pública, así como los familiares directos que convivan con el propietario o poseedor del derecho a usar la casa;

(3) Tener ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

(4) Tener la capacidad para comprar, construir, renovar, reformar y decorar viviendas de uso independiente. Procedimientos pertinentes y documentos de aprobación de los departamentos de tierras, construcción, planificación y otros y la proporción prescrita de fondos autoobtenidos;

(5) Proporcionar garantías que cumplan con lo dispuesto en el Código Civil y estén aprobadas por el centro gestor;

(6) Las demás condiciones que se especifiquen.

El centro de gestión deberá otorgar préstamos a prestatarios que tengan los siguientes comportamientos:

(1) Compra de vivienda pública, vivienda asequible, vivienda de demolición, vivienda comercial y vivienda del mercado secundario ( vivienda de segunda mano) ), participar en la recaudación de fondos unitarios o en la construcción de viviendas cooperativas;

(2) Construcción, renovación, revisión y decoración de viviendas ocupadas por cuenta propia;

(3 ) Propiedad de viviendas propias o de terceros Se utiliza como hipoteca para comprar el derecho a utilizar viviendas públicas;

(4) Se utiliza para que los empleados paguen préstamos para vivienda de bancos comerciales.

2. Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Taiyuan

Al solicitar un préstamo, el prestatario debe completar el formulario de aprobación de la solicitud de préstamo y enviar los siguientes materiales al centro de administración:

(1 ) Comprobante de identidad del prestatario;

(2) Certificado de matrimonio del prestatario;

(3) Comprobante de ingresos económicos del prestatario, cónyuge y el pagador auxiliar;

(4) Comprobante legal de consumo de vivienda y materiales relacionados;

(5) Otros materiales relacionados necesarios.

Después de recibir la solicitud de préstamo y diversos materiales que cumplen con los requisitos, el centro de gestión debe realizar verazmente la revisión del préstamo y responder al solicitante por escrito dentro de los 15 días hábiles.

Las solicitudes colectivas de préstamos del fondo de previsión para vivienda serán revisadas por el registro de revisión de proyectos del centro de gestión o el comité de revisión de préstamos, que revisará el proyecto de préstamo y la calificación crediticia del prestatario, y proporcionará una respuesta por escrito al solicitante. dentro de los 30 días hábiles.

Después de la revisión, si se cumplen las condiciones del préstamo, el centro de gestión y los bancos cooperativos firmarán un contrato de préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda (en lo sucesivo, el contrato de préstamo) con el prestatario y emitirán el préstamo requerido a el prestatario.

3. Monto, plazo y tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de Taiyuan

1. El monto máximo del préstamo del fondo de previsión es 450.000 yuanes, de los cuales: el monto del préstamo para la compra de vivienda propia no. exceder el precio total de la casa 80 (incluido 80) del límite del préstamo para la construcción, renovación, revisión y decoración de viviendas independientes no excederá el 50 (incluido 50) de los gastos requeridos bajo la premisa de que el límite del préstamo para; el reembolso de un préstamo de vivienda de un banco comercial no excede el límite de préstamo original del banco comercial. Se puede agregar una cierta cantidad de préstamos de renovación al capital restante del préstamo comercial original si se compra el derecho a utilizar la vivienda pública, el monto del préstamo; para la compra de vivienda en propiedad.

El monto del préstamo en todas las situaciones de préstamo no puede exceder el monto máximo del préstamo.

2. El plazo del préstamo será acordado por el prestatario y el prestamista de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China, pero no excederá los 30 años como máximo. En principio, el plazo del préstamo más la edad del prestatario no excederá la edad legal de jubilación del prestatario.

3. La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda anunciada por el Banco Popular de China. Si el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo por adelantado, la tasa de interés se basará en la tasa de interés del contrato; si el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo más allá del plazo estipulado en el contrato de préstamo, se aplicarán intereses de penalización; se cobrará sobre la parte vencida de acuerdo con la tasa de interés prescrita por el Banco Popular de China. Si el plazo del préstamo es de un año, se aplicará el tipo de interés del contrato. Si se ajusta la tasa de interés legal, el interés no se calculará en etapas si el plazo del préstamo es superior a un año; si se ajusta la tasa de interés legal, la nueva tasa de interés se implementará de acuerdo con el grado de tasa de interés correspondiente a principios del próximo; año.

Base Legal

Ley de Seguro Social de la República Popular China

Segundo

El estado establece un seguro de pensión básico, un seguro médico básico , seguro contra accidentes laborales, Los sistemas de seguro social como el seguro de desempleo y el seguro de maternidad garantizan el derecho de los ciudadanos a recibir asistencia material del Estado y de la sociedad de conformidad con la ley cuando son ancianos, están enfermos, sufren una lesión en el trabajo, están desempleados o tienen niños.

Reglamento de Gestión de los Fondos de Previsión para la Vivienda

Segundo

Este reglamento se aplica al depósito, retiro, uso, gestión y supervisión de los fondos de previsión para la vivienda dentro del territorio de la República Popular China.

El término "fondo de previsión para vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones, empresas privadas no -unidades empresariales y grupos sociales (en adelante denominados colectivamente los ahorros de vivienda a largo plazo pagados por la unidad) y sus empleados.