¿Comprar una casa con un préstamo antes del matrimonio, liquidar el préstamo antes del matrimonio, obtener el certificado de bienes raíces y agregarlo como propiedad conjunta después del matrimonio?

Hola, según tu pregunta, si compras una casa con un préstamo antes del matrimonio y cancelas el préstamo antes del matrimonio, luego de obtener el certificado de bienes raíces, la casa se convertirá en propiedad personal del titular del derecho en el certificado de bienes raíces. . Si el nombre de la otra parte se agrega al certificado de propiedad después de que la pareja se case, la propiedad se convertirá en propiedad conjunta de la pareja, es decir, propiedad conjunta. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, el establecimiento, modificación, transferencia y eliminación de derechos de propiedad inmueble se hará efectivo luego de su registro de conformidad con la ley. Sin embargo, ambos cónyuges podrán acordar por escrito que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes adquiridos antes del matrimonio serán de propiedad individual, conjunta o parcialmente conjunta. Por lo tanto, ambos cónyuges también pueden acordar la propiedad de los bienes, lo que es jurídicamente vinculante para ambas partes.

Base legal: El artículo 209 del "Código Civil de la República Popular China" estipula: El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos de propiedad inmueble surtirá efecto después de su registro de conformidad con la ley; sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario. Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces. Artículo 217 El certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante goza del derecho de propiedad del inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble. Artículo 1065: Hombres y mujeres pueden acordar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio sean de propiedad separada o conjunta, o puedan ser de propiedad en parte separada y en parte en conjunto. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 1062 y 1063 de esta Ley. El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio es jurídicamente vinculante para ambas partes.

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