Compre una casa antes del matrimonio y obtenga una hipoteca después del matrimonio. Ahora bien, si me divorcio, ¿el otro cónyuge debe pagar el préstamo de forma conjunta?
La casa fue comprada por el hombre antes del matrimonio y no es propiedad conjunta. Sin embargo, después del matrimonio, el marido y la mujer soportan conjuntamente el pago mensual (o el reembolso del préstamo después del matrimonio), que debe considerarse propiedad conjunta del marido y la mujer. Si no tienen derecho a disponer de la casa, la mujer también debe pagar el préstamo con el hombre, que es una deuda conjunta de la pareja.
En segundo lugar, la casa está hipotecada. ¿Qué debo hacer si mi esposa quiere divorciarse?
1. Divorcio por convenio. Si se firma un acuerdo de divorcio, se certificará ante notario público. Si hay una sentencia de divorcio, no es necesario certificarla ante notario; 2. Vaya al centro comercial para transferir la pintura; 3. Vaya a la oficina de administración de viviendas para solicitar la exención del impuesto sobre la escritura; 4. Realice el análisis de producción; procedimientos de registro y pagar la tarifa de registro de 50 yuanes. Base jurídica: artículo 1076 del Código Civil de la República Popular China, si ambos cónyuges se divorcian voluntariamente, deben firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar el registro del divorcio personalmente en la oficina de registro de matrimonio. El acuerdo de divorcio debe indicar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, la propiedad y la liquidación de deudas. Artículo 1.077 Si cualquiera de las partes no desea divorciarse dentro de los treinta días siguientes a la fecha en que la oficina de registro de matrimonio recibe la solicitud de registro de divorcio, podrá retirar la solicitud de registro de divorcio de la oficina de registro de matrimonio. Dentro de los treinta días siguientes al vencimiento del plazo señalado en el párrafo anterior, ambas partes deberán solicitar personalmente el certificado de divorcio en la oficina de registro de matrimonio; si no lo presentan, la solicitud de registro de divorcio se considerará retirada; . Artículo 1078: Si la autoridad de registro de matrimonio constata que efectivamente ambos contrayentes se divorcian voluntariamente y han llegado a un acuerdo en materias como manutención de los hijos, bienes y liquidación de deudas, registrarán y expedirán acta de divorcio. Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá mediar o interponer directamente la demanda de divorcio ante el pueblo. Los casos de divorcio deben ser vistos a través de la mediación de las personas; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se debe conceder el divorcio. Si la mediación falla bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio: (1) Bigamia o convivencia con otras personas; (2) Violencia doméstica o abuso o abandono de miembros de la familia (3) Juego, abuso de drogas y otros malos hábitos (; 4) ) Separados por más de dos años por discordia afectiva; (5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal; Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio. Después de que la sentencia del pueblo desestime el divorcio, si las dos partes han vivido separadas durante un año y una de las partes presenta nuevamente un procedimiento de divorcio, se concederá el divorcio. Artículo 1085. Si el hijo es criado directamente por una de las partes después del divorcio, la otra parte soportará parte o la totalidad de la pensión alimenticia. El monto y duración de los costos serán acordados por ambas partes; si el acuerdo fracasa, lo decidirá el pueblo. El acuerdo o sentencia previsto en el párrafo anterior no impedirá que los hijos hagan exigencias razonables a cualquiera de los padres que excedan la cantidad originalmente determinada en el acuerdo o sentencia cuando sea necesario.
En tercer lugar, hay un préstamo sobre la casa y la pareja está divorciada. ¿Qué debo hacer?
1. Uno de los cónyuges paga parte del pago de la casa antes del matrimonio y paga conjuntamente el préstamo después del matrimonio, o uno de los cónyuges paga el préstamo con bienes personales. Al divorciarse, las partes pueden negociar. Si la negociación fracasa, no es apropiado que las personas juzguen la propiedad de la casa al dividir la propiedad. Las partes deben emitir un juicio basado en la situación real. 2. Generalmente se cree que los bienes prematrimoniales de una de las partes son bienes personales. Si una de las partes pasa por los procedimientos hipotecarios y obtiene el certificado de propiedad antes del matrimonio, debe considerarse propiedad prematrimonial. 3. Si el certificado de título está registrado a nombre de una de las partes, pero el cónyuge tiene pruebas que demuestren que pagaron conjuntamente el préstamo cuando compraron la casa antes del matrimonio, y cuando la propiedad se divide durante el divorcio, la casa seguirá siendo los bienes personales del registrante del título de propiedad, y las deudas pendientes restantes serán de él o ella deudas personales, pero deberá reembolsarse el pago inicial y la parte del préstamo pagado que fue aportado y liquidado por el cónyuge. 4. Si el certificado de propiedad está registrado a nombre de una de las partes, y los cónyuges tienen pruebas de que aportaron capital conjuntamente al comprar una casa antes del matrimonio, y hay pruebas de que aportaron capital conjuntamente antes del matrimonio en el Premisa de que ambas partes acuerdan que la casa comprada es de propiedad conjunta, aunque la propiedad está registrada Está a nombre de una de las partes, pero aún así debe considerarse como propiedad conjunta del marido y la mujer, y la división debe manejarse de acuerdo con el principio de división de la propiedad conjunta. Asimismo, su deuda hipotecaria es una deuda solidaria.
4. Si el préstamo del marido se utiliza para la producción y operación, pero la esposa lo garantiza, ¿debe la esposa divorciada asumir la deuda?
¡Sé responsable de las deudas!
No importa antes o después del divorcio, son ciudadanos independientes y deben asumir los derechos, obligaciones y responsabilidades correspondientes. Siempre que no se libere la garantía de préstamo que usted hizo para la otra parte durante el matrimonio, usted será responsable hasta que la otra parte pague el préstamo.