¿Cuál es la forma más rentable de obtener un préstamo para comprar una casa? Ocho formas para que elijas.

1. Método de pago a plazos

Este método de pago es más adecuado para los jóvenes. Debido a que los jóvenes y estudiantes universitarios acaban de empezar a trabajar y tienen escasez de fondos, este método de pago permite a los clientes un período de gracia de 3 a 5 años y pueden comenzar a pagar con sólo unos pocos cientos de yuanes al mes. Después de 5 años, a medida que aumenten los ingresos y se consolide la base económica, el pago también aumentará al método de pago normal.

2. Método de pago igual de capital e intereses

Este método de pago universal es adecuado para personas con ingresos estables. La igualdad de capital e intereses consiste en sumar el total de capital e intereses del préstamo hipotecario y luego distribuirlos uniformemente durante cada mes del período de pago. Como pagador, paga una cantidad fija al banco todos los meses, pero la proporción del principal en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. Se puede observar que las familias con ingresos estables y condiciones económicas que no permitan una inversión excesiva en la etapa inicial pueden optar por este método.

3. Pago del préstamo de transferencia del fondo de previsión

Al solicitar un préstamo combinado para comprar una casa, por un lado, debe aprovechar al máximo el préstamo del fondo de previsión y ampliar el plazo. el período del préstamo tanto como sea posible y tratar de disfrutar de los beneficios de las bajas tasas de interés mientras reduce el monto de pago mensual del fondo de previsión, acorta el período del préstamo comercial tanto como sea posible y aumenta el monto de pago mensual del préstamo comercial tanto como sea posible; asequibilidad financiera de la familia. De esta forma, la estructura de pagos mensuales tendrá una pequeña parte del fondo de previsión y una gran parte del negocio. Una vez que la cuenta del fondo de previsión se utiliza para compensar el pago mensual del fondo de previsión, el saldo se puede utilizar para compensar préstamos comerciales, ahorrando así un interés considerable.

4. Métodos de pago de la refinanciación.

Rehipoteca significa que el nuevo banco prestamista ayuda al cliente a encontrar una compañía de garantía, pagar al banco prestamista original y luego volver a solicitar un préstamo en el nuevo banco prestamista. Si su banco actual no puede ofrecerle un descuento del 30% en la tasa de interés de su hipoteca, puede cambiar completamente de trabajo y encontrar el banco más asequible. Debido a que la competencia es feroz, algunos bancos están dispuestos a ayudarlo.

5. Método de amortización del capital medio

Este método de amortización es adecuado para colectivos con mayores ingresos. Los prestatarios pueden reducir gradualmente su carga de pago a medida que aumenta el período de pago. Este método de pago consiste en distribuir el capital cada mes y pagar los intereses entre la fecha de pago anterior y la fecha de pago actual. A medida que pasa el tiempo, la carga de pago disminuirá gradualmente, pero debido a que los intereses disminuyen, los pagos mensuales en los primeros años serán mayores que el capital y los intereses iguales, y la presión será mayor. Por lo tanto, este método de pago es. Más adecuado para personas con ingresos altos y presión de pago.

6. Pagos únicos de intereses trimestrales y mensuales.

Apto para personas dedicadas a actividades empresariales. El pago único del principal y los intereses se refiere al método de pago consistente en pagar todos los intereses y el principal del préstamo en una sola suma en la fecha de vencimiento del préstamo. Para las pequeñas empresas o los trabajadores autónomos, puede reducir la presión de pago.

7. Ajuste mensual del tipo de interés

Bajo la tendencia actual de recortes de tipos de interés, si los ciudadanos eligieran previamente un tipo de interés hipotecario fijo, sería más rentable cambiar rápidamente a uno. un tipo de interés flotante. Sin embargo, pasar de "fijo" a "flotante" requiere una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios.

8. Interés quincenal.

El pago quincenal acorta el ciclo de pago y es mayor que la frecuencia de pago mensual original. De esta manera, el principal del préstamo se reducirá más rápido, lo que significa que los intereses del préstamo pagados durante todo el período de amortización serán mucho menores que los intereses del préstamo pagados durante el pago mensual, y el principal se reducirá más rápido. Por lo tanto, el ciclo de pago se acorta y se ahorra el gasto total del prestatario. Para personas con empleos e ingresos estables, el pago quincenal es más apropiado.

Resumen: lo anterior es el resumen del editor de los métodos de pago más rentables sobre cómo obtener un préstamo para comprar una casa. Puede ahorrar mucho dinero si encuentra el método de pago más adecuado según su situación real. Espero que el artículo del editor pueda brindarle alguna referencia y ayuda.

Tubatu Online te ofrece "cotizaciones para cada decoración, 1 a 4 empresas de decoración locales, 3 conjuntos de planes de diseño de decoración" de forma gratuita, ¡así como estrategias para evitar la decoración! Haga clic en este enlace:/Zhu Ye/zxbj-cszy.php? to8to _ from = SEO _ zhidao _ m _ jiare & Wb, puedes obtenerlo gratis ~