Cómo utilizar los fondos de previsión para pagar el saldo de un préstamo comercial
Método de amortización del fondo de previsión de préstamos comerciales: método de amortización única. El método de retirar el saldo del fondo de previsión para vivienda, devolver el saldo del préstamo en una sola suma, recalcular el monto del pago mensual y continuar realizando los pagos mensuales. Sólo se puede retirar una vez al año. Opciones de pago mensual. El método de pago consiste en retirar el capital y los intereses del préstamo de vivienda del mes en curso de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del prestatario todos los meses. Puedes retirar dinero todos los meses.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar. La naturaleza del fondo de previsión incluye: seguridad, el establecimiento de un sistema de fondo de previsión de vivienda para los empleados proporciona una garantía para que los empleados resuelvan los problemas de vivienda más rápido y mejor, la asistencia mutua, el establecimiento del sistema de fondo de previsión de vivienda puede establecer y formar efectivamente un; mecanismo para que los empleados con vivienda ayuden a los que no tienen vivienda y Canal, el fondo de previsión de vivienda proporciona asistencia financiera a los trabajadores sin vivienda, lo que refleja la asistencia mutua del fondo de previsión de vivienda a los empleados; a largo plazo, cada empleado urbano debe pagar con cargo al fondo de previsión de vivienda; fecha de incorporación al trabajo hasta la jubilación o terminación de la relación laboral fondo de previsión de vivienda individual; la unidad donde trabajan los empleados también debe pagar el fondo de previsión de vivienda según lo requerido para los subsidios a los empleados. Préstamo para vivienda personal del fondo de previsión. En 2006, el Fondo de Previsión de la Vivienda emitió 3,2749 millones de préstamos personales para vivienda por valor de 127,0171 millones de yuanes, un aumento del 4,8% y 1,41% respectivamente con respecto al año anterior; se recuperaron préstamos personales para vivienda por valor de 503,455 millones de yuanes a lo largo del año, un aumento del 3,214%; respecto al año anterior, a finales de 2016, se emitieron un total de 28,2663 millones de préstamos personales para vivienda y 660665438+33 millones de yuanes, un aumento interanual de 13654,38+0% y 23,83% respectivamente. El saldo de los préstamos personales para vivienda fue de 4.053.523 millones de yuanes, y la tasa de los préstamos personales para vivienda fue del 88,84%, un aumento de 8,04 puntos porcentuales con respecto a finales del año anterior.
Los hogares industriales y comerciales individuales y los trabajadores autónomos urbanos pueden solicitar el pago del fondo de previsión de vivienda. Nota: No todos los centros de administración de fondos de previsión para vivienda en ciudades comunitarias permiten que los hogares industriales y comerciales individuales y los trabajadores independientes en áreas urbanas contribuyan a los fondos de previsión para vivienda. Consulte con la agencia local de administración de fondos de previsión para vivienda para obtener más detalles. El índice de contribución de los empleados y las unidades al fondo de previsión de vivienda no será inferior al 5% del salario mensual promedio de los empleados en el año anterior; las ciudades con condiciones pueden aumentar el índice de contribución de manera adecuada. El índice de pago específico será formulado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y se presentará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación después de la revisión por parte del gobierno popular del mismo nivel. En principio, la base de pago mensual de los fondos de previsión de vivienda para hogares industriales y comerciales individuales y autónomos urbanos se calcula sobre la base del ingreso fiscal mensual promedio del depositante en el año anterior.
Cómo retirar fondos de previsión para vivienda y pagar préstamos comerciales
Hay dos formas de retirar fondos de previsión y pagar préstamos:
Primero, los empleados que han pagado fondos de previsión los fondos lo retirarán ellos mismos; pero al retirar el dinero no se retira directamente, sino que se transfiere directamente desde el centro del fondo de previsión a su cuenta de pago.
2. Solicitar al Centro de Gestión de Fondos de Previsión la encomienda del negocio de retiro de fondos de previsión. Después de hacer bien este negocio, el fondo de previsión pagado cada mes se transferirá automáticamente a su cuenta designada para el pago del préstamo.
Datos ampliados:
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Entre ellas, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, se elevó de 200.000 a 300.000 yuanes en adelante. 1 de junio.
En 2014-2010, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Central emitieron documentos, incluida la flexibilización de las condiciones para los préstamos del fondo de previsión, la promoción de préstamos externos, la reducción honorarios de intermediarios y cancelación del fondo de previsión de vivienda, seguro de préstamos de vivienda personal, notarización, evaluación de viviendas nuevas y garantías institucionales obligatorias, lo que reduce la carga de los empleados de préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).
El 5 de agosto de 2017, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió conjuntamente un aviso indicando que a partir del 30 de septiembre de 2015, el 20% del pago inicial para la compra de una segunda vivienda con previsión ¡Los préstamos del fondo serán cancelados!
Hay "tres puntos a tener en cuenta" al utilizar fondos de previsión para comprar una casa.
En primer lugar, los fondos de previsión no se pueden utilizar directamente como pago inicial para comprar una casa. Si los ciudadanos quieren comprar una casa a través de un préstamo del fondo de previsión de vivienda, primero deben consumirla y luego retirarla, es decir, pagar primero el pago inicial y luego traer su documento de identidad y el libro de registro del hogar.
Si está casado, debe proporcionar su certificado de matrimonio y otros materiales de respaldo y acudir al centro de administración del fondo de previsión de vivienda local para retirar el saldo de su fondo de previsión.
En segundo lugar, el retiro total del fondo de previsión no puede exceder el pago total de la vivienda. Por ejemplo, un ciudadano compró una casa con un préstamo, con un precio total de 200.000, pero el saldo de su fondo de previsión es de 300.000, por lo que sólo puede retirar 200.000 y los 6.543.80 restantes no se pueden retirar.
En tercer lugar, después de liquidar el préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el fondo de previsión para comprar una casa. Ya sea que un préstamo del fondo de previsión se obtenga antes o después del matrimonio, si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión, habrá registros correspondientes en el sistema del centro del fondo de previsión. Antes de liquidar el último préstamo, la pareja ya no puede utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda. Sin embargo, si el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda se ha liquidado y la pareja utiliza el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa nuevamente, se seguirá considerando como una compra de primera vivienda, es decir, ya no será sujeto a la póliza de segunda vivienda.