Política de préstamos del Fondo de Previsión de Dalian para segundas viviendas

Subjetividad jurídica: Política de préstamos del Fondo de Previsión y plazo para segundas viviendas: 1. Política de préstamos: Los préstamos del fondo de previsión para la compra de una segunda vivienda comercial pueden seguir aplicándose para la segunda vivienda, pero los préstamos del fondo de previsión se suspenderán para los empleados que pagan depósitos y compran una tercera vivienda o más. Si antes compró una casa comercial (residencial) con una hipoteca y luego la vendió, y ahora planea comprar una nueva casa comercial (residencial), solicitar un préstamo del fondo de previsión sigue siendo la primera opción. A diferencia de los bancos comerciales, los bancos "reconocen casas pero también suscriben préstamos", mientras que los centros de fondos de previsión "reconocen casas pero no suscriben préstamos". En otras palabras, el Centro del Fondo de Previsión sólo reconoce la propiedad actualmente a nombre del solicitante y no cuenta los registros históricos de su propia propiedad ni de los préstamos hipotecarios. Cuando el límite del préstamo del fondo de previsión para empleados no es suficiente para pagar la compra de la casa, el empleado puede solicitar un préstamo para vivienda comercial al banco fiduciario, y el banco fiduciario se lo otorgará al empleado en forma de una combinación. de préstamos de fondos de previsión y préstamos para viviendas comerciales. Si el préstamo del fondo de previsión está garantizado por una hipoteca, el prestatario (es decir, el empleado que solicita el préstamo del fondo de previsión, como se indica a continuación) debe utilizar la casa comprada como garantía. El prestatario deberá suscribir un contrato de hipoteca con el banco encomendado y realizar los trámites de registro de la hipoteca de acuerdo con las normas sobre registro de derechos inmobiliarios de esta ciudad. Si los préstamos del fondo de previsión están garantizados mediante prenda, el prestatario o un tercero debe proporcionar bonos del tesoro tipo certificado reconocidos por el centro del fondo de previsión y el banco confiado, certificados de depósito a plazo en moneda local del banco confiado y otros certificados de derechos legalmente pignorados para garantizar. El prestatario debe firmar un contrato de prenda con el banco confiado y realizar la transferencia de los certificados de derechos y otros procedimientos dentro del plazo especificado en el contrato. 2. El plazo de un préstamo de un fondo de previsión se mide en años y el plazo máximo del préstamo no excederá los 30 años. La suma del número de años que un empleado ha solicitado un préstamo y la edad real en el momento de la solicitud del préstamo no deberá exceder los 70 años. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se aplicará de conformidad con las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda estipuladas por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Banco Popular de China. Actualmente, el tipo de interés anual es del 4,00% para menos de cinco años (incluidos cinco años) y del 4,50% para más de cinco años.

Objetividad jurídica: según el artículo 5 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", los fondos de previsión se utilizarán para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas autónomas por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente para otros fines.

2. ¿Cuál es la política de préstamos del fondo de previsión de Dalian para segundas viviendas?

Antes de comprar un segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda en Dalian, debe verificar los registros pendientes de préstamos personales para vivienda a través del sistema de crédito del Banco Popular de China y el sistema de gestión del fondo de previsión para vivienda, que se considera una segunda vivienda. préstamo. Para comprar una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial del préstamo debe ser no inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo debe ser 1,1 de la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda en el mismo período.

3. ¿Cuál es la política de préstamos del fondo de previsión de vivienda de Dalian para segundas viviendas?

Antes de adquirir un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda en Dalian, debe consultarlo e identificarlo a través del sistema de crédito del Banco Popular de China y del sistema de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Si el prestatario y su cónyuge sólo tienen registros pendientes de préstamos hipotecarios personales, se considera una segunda hipoteca. Al comprar una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial del préstamo no debe ser inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo debe ser 1,1 veces la tasa de interés del préstamo para la primera vivienda en el mismo período.

4. ¿Política de préstamos comerciales para segunda vivienda en Dalian en 2021?

Si utiliza préstamos del fondo de previsión, el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda no debe ser inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal en el mismo período;

Si utiliza préstamos comerciales, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 40% y la tasa de interés del préstamo se ajusta a las regulaciones bancarias pertinentes.