¿Qué debo hacer si el comprador paga un depósito y parte del pago de la casa, pero luego no la compra?
El anticipo ha sido pagado. ¿Qué hacer si el comprador no compra?
1. Si el comprador se niega a comprar la casa después de pagar el pago inicial, el vendedor no necesita reembolsar el pago inicial. Sin embargo, si el contrato no puede continuar ejecutándose por fuerza mayor o culpa del vendedor, será necesario devolver el depósito.
2. De acuerdo con las leyes de nuestro país, si la parte que paga el depósito no cumple con sus deudas o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, resultando en el incumplimiento del propósito del contrato, deberá no tiene derecho a solicitar la devolución del depósito.
¿Cómo indemnizar al comprador por incumplimiento de contrato?
1. Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas. . Si una de las partes expresamente expresa o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de que expire el plazo de ejecución.
2. En otras palabras, si no se desea comprar la propiedad después de firmar el contrato de propiedad, pero no hay resolución legal del contrato, el comprador debe asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Luego, después de firmar el contrato inmobiliario, ya no quiero comprarlo. ¿Cuáles son las responsabilidades por incumplimiento de contrato? ¿Cómo compensar el incumplimiento de contrato de propiedad?
3. Según las disposiciones legales, los contratos inmobiliarios pueden estipular responsabilidad por incumplimiento del contrato. Por tanto, si el contrato inmobiliario estipula la correspondiente responsabilidad por incumplimiento del contrato, como pago de indemnización por daños y perjuicios, depósito de indemnización por daños y perjuicios, etc. , entonces el comprador debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato según lo estipulado en el contrato. Si el comprador se niega a ser considerado responsable del incumplimiento del contrato inmobiliario, el promotor puede presentar una demanda ante los tribunales, que puede exigir la ejecución.
4. Si el contrato inmobiliario no estipula responsabilidad por incumplimiento del contrato. Luego, luego de que el promotor interponga una demanda, el tribunal exigirá al comprador la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato con base en las disposiciones legales y las circunstancias específicas del caso.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica:
Artículo 586 del “Código Civil de la República Popular China” Las partes podrán acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.
¿Artículo 587 de la Ley de Contrato de Trabajo de la República Popular China? Si el deudor cumple su deuda, el depósito de garantía se utilizará como precio o se devolverá. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; Si la parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o la cumple de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no pueda lograrse, el depósito se duplicará.