¿Nueva política de préstamos del fondo de previsión de Taiyuan en 2022?

De acuerdo con el espíritu del "Aviso sobre la reducción de la tasa de interés del primer préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Individual" emitido por el Banco Popular de China el 30 de septiembre de 2022, a partir del 5438 de junio + 1 de octubre, En 2023, el centro implementará préstamos existentes con nuevas tasas de interés.

Para el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda personal emitido antes del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022, el préstamo a menos de cinco años se ajustará del 2,75% al ​​2,6%, y para el préstamo a más de cinco años. años se ajustará del 3,25% al ​​3,1%. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para el segundo conjunto de viviendas personales se mantiene sin cambios.

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De acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China, a partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022, se reducirá la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal. en 0,15 puntos porcentuales, y la tasa de interés se reducirá en 0,15 puntos porcentuales para menos de cinco años (las tasas de interés (incluidos cinco años) y más de cinco años se ajustan al 2,6% y 3,1% respectivamente. El tipo de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años son del 3,025% y el 3,575%, respectivamente.

1. Para los préstamos emitidos antes del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022, la tasa de interés ajustada para el primer préstamo hipotecario se implementará a partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2023.

2.2022 préstamos del fondo de previsión para vivienda personal que se hayan solicitado pero no desembolsados ​​antes del 10 de junio de 2022, se aplicará la tasa de interés ajustada del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal;

3. aplicado después del 10 de junio de 2022 + 1 de octubre Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal están sujetos a la tasa de interés ajustada y se toman precauciones estrictas después de la aceptación.

2.¿Cuál es la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de Taiyuan en 2021?

El plazo del préstamo es de 1 a 5 años y la tasa de interés del préstamo es del 2,75%. Préstamo a cinco años

3. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión de Taiyuan?

Según la última tabla de tipos de interés de referencia para préstamos de fondos de previsión anunciada el 6 de julio de 2012:

1-5 años: 4,00%

6-30 años antiguo: 4,50%

Pero esta no es la tasa de interés de ejecución real y depende de su situación personal. Por ejemplo, si alguien utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, si se trata de un préstamo para una segunda vivienda, la tasa de interés del préstamo generalmente aumentará en un 10%.

4. Tasa de interés del segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda de Taiyuan

El banco central anunció que a partir del 10 de junio de 2022 reducirá la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal. en 0,15 puntos porcentuales durante cinco años. Los tipos de interés inferiores (incluidos cinco años) y superiores a cinco años se ajustan al 2,6% y al 3,1% respectivamente. El tipo de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no son inferiores al 3,025% y al 3,575%, respectivamente.

El tipo de interés del préstamo del fondo de previsión de acciones también se ajustará de acuerdo con el nuevo tipo de interés. En circunstancias normales, el tipo de interés de los préstamos individuales para vivienda del fondo de previsión para vivienda existente se ajustará de 1+0 el año siguiente. Si el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda solicitado por el prestatario se emite el 25 de agosto de 2022 y el banco central reduce la tasa de interés anual del préstamo del 3,25% al ​​3,1% el 10 de junio de 2022, el prestatario será elegible. para el préstamo desde la fecha de desembolso del préstamo hasta finales de 2022. La tasa de interés anual será del 3,25%, a partir del 65438+2023 de junio.

De acuerdo con la última tasa de interés de préstamo del fondo de previsión, si un La pareja solicita un préstamo del fondo de previsión con un monto máximo de 800.000, un préstamo a 30 años y pagos iguales de capital e intereses, se implementará Con una tasa de interés del 3,1%, se puede reducir el pago mensual de un préstamo del fondo de previsión. en 65,5 yuanes, y el pago mensual acumulado en 30 años se puede reducir en 23.500 yuanes.

Período del préstamo

El período máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el período del préstamo para algunas empresas comerciales no excederá los años restantes del préstamo comercial original. El plazo del préstamo es hasta que el prestatario tenga 65 años.

Reembolso de préstamos

Actualmente, los préstamos del fondo de previsión para vivienda adoptan un método de pago de principal promedio. El interés del préstamo disminuye mes a mes con el principal, y el monto de pago mensual disminuye mes a mes.

El prestatario sólo puede reembolsar el préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda por adelantado después de un año de amortización normal. El reembolso anticipado debe aplicarse a la sucursal que otorga el préstamo y los pagos ilegales y las tarifas de gestión están exentos por el momento.