Antes del matrimonio, la inversión de una persona se registraba a nombre de la otra.
Análisis legal:
1. Si una de las partes aporta dinero para comprar una casa antes del matrimonio, obtiene los derechos de propiedad de la casa antes del matrimonio, pone la casa a su propio nombre y paga el préstamo personal o compra la casa en su totalidad, la casa pertenece a la propiedad personal;
2. Si una de las partes aporta capital para comprar una casa antes del matrimonio y todos los préstamos se han cancelado antes del matrimonio. , pero el capital de la casa se obtiene después del matrimonio, si la casa está a su propio nombre, aún se considerará propiedad de ambos. La otra parte no tiene derecho a solicitar la división.
3. Una de las partes aportó capital para comprar la casa antes del matrimonio, pagó el pago inicial de la casa antes del matrimonio y obtuvo un préstamo del banco. La casa está a su propio nombre y es propiedad conjunta de la pareja. La pareja se utiliza después del matrimonio. Si se reembolsa el préstamo, en la práctica judicial, la casa se reconoce como propiedad personal, y el dinero pagado por la pareja para pagar el préstamo juntos y el aumento del valor de la propiedad correspondiente a la casa se dividen en partes iguales. las dos partes; mientras que el préstamo impago es propiedad personal de la parte que registró la deuda.
4. Una de las partes aporta dinero para comprar una casa antes del matrimonio, y la casa está a nombre de la otra parte. Por lo general, el inversionista no tiene las condiciones para comprar una casa, por lo que compra la casa. casa a nombre de la otra parte, y esto se manejará de acuerdo con *** y ***. Si no hay circunstancias especiales, generalmente se considerará un regalo con fines matrimoniales y se tratará como propiedad personal del registrante.
5. Si una de las partes que compra una casa antes del matrimonio aporta dinero a la casa y la casa está a nombre de ambas partes, la casa se considerará propiedad conjunta del marido y la mujer; En caso de divorcio, el aporte de capital no se tendrá en cuenta y se dividirá en partes iguales.
6. Si ambas partes que compraron una casa antes del matrimonio contribuyeron conjuntamente con dinero a la casa, la casa está a nombre de ambos. La casa es propiedad de ambos. En caso de divorcio, no se tendrá en cuenta la situación de aportación de capital y se dividirá en partes iguales. La casa comprada por ambas partes antes del matrimonio está solo a nombre de una persona. Si viven juntos durante el período, el tribunal básicamente la tratará como convivencia con el fin de uso conjunto después del matrimonio. no como **Ha sido procesado por porción. Si la casa no se compra durante la convivencia, no está claro si se tratará como propiedad compartida o como préstamo o donación. El juez emitirá un juicio basándose en los antecedentes de la compra de la casa, el monto de la inversión y especialmente la equidad. perspectiva y no existe una conclusión unificada.
7. Si una persona compra una casa después del matrimonio y la casa está a su nombre con bienes muebles antes del matrimonio, si se ha pagado el pago total de la casa, la casa se considera propiedad mueble. .
8. Al comprar una casa después del matrimonio, una persona aporta la propiedad personal antes del matrimonio. Si solo se paga el pago inicial completo, la casa se considerará propiedad personal y la parte no pagada. el mayor valor de la casa pertenece a la pareja* **La misma propiedad pertenece tanto al marido como a la mujer.
9. Al comprar una casa después del matrimonio, una persona aporta los bienes muebles antes del matrimonio, y la casa se instala a nombre de dos personas o de la otra parte, la casa se considera propiedad conjunta de ambas. cónyuges y es un regalo de una parte a la otra.
10. Si compra una casa después del matrimonio, y ambas partes aportan capital para comprar la casa con la misma propiedad, la casa a nombre de ambas partes o a nombre de una de las partes pertenecerá al los mismos bienes de marido y mujer
Base jurídica:
"Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la aplicación del Código de Matrimonio y Familia (1)"
Artículo 76 Ambas partes acuerdan el valor de la casa en la misma propiedad que marido y mujer. Cuando no se pueda llegar a un acuerdo y se alcance la propiedad, el Tribunal Popular tramitará el caso por separado de acuerdo con las siguientes circunstancias:
(1) Si ambas partes reclaman la propiedad de la casa y acuerdan pujar para obtenerla, se permitirá
(2) Una parte si se reclama el dueño de la casa, la agencia de tasación; evaluar la casa según el precio de mercado, y la parte que obtenga la propiedad de la casa dará la compensación correspondiente a la otra parte Solicitará la subasta o venta de la casa y dividirá el producto;
Artículo 77: Si ambas partes tienen una disputa sobre una casa que aún no ha adquirido la propiedad o que aún no ha adquirido la plena propiedad durante el divorcio y no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, el tribunal popular no decidirá la propiedad. de la casa, pero emitirá un juicio basado en la situación real y decidirá si las partes la utilizan.
Si una de las partes tiene un litigio después de obtener la plena propiedad de la casa especificada en el párrafo anterior, podrá presentar una demanda separada ante el Tribunal Popular.
Artículo 78: El marido y la mujer firman un contrato de compraventa de bienes inmuebles antes del matrimonio, utilizan bienes muebles para pagar el pago inicial y obtener un préstamo bancario, y después del matrimonio utilizan los bienes comunes de la pareja para pagar el préstamo, y el inmueble se registra ante la parte que paga el anticipo. En caso de divorcio, el inmueble se manejará por acuerdo entre las partes.
Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el tribunal popular podrá resolver que el inmueble pertenece a quien lo registró, y el préstamo impago será deuda personal de la parte que registró el inmueble. Por la cantidad pagada por ambas partes para reembolsar el préstamo después del matrimonio y el correspondiente incremento en el valor de la propiedad, en caso de divorcio, la parte que registra el inmueble deberá compensar a la otra parte de acuerdo con los principios establecidos en el párrafo 1 del artículo 1087 de la Ley Civil. Código.
Artículo 79: Durante el matrimonio, ambos contrayentes utilizan los bienes comunes de la pareja para adquirir una casa que participa en la reforma habitacional a nombre de uno de los padres, y se registra a nombre de uno de los padres. Cuando se divorcia, la otra parte afirma que la casa se alquilará como marido y mujer. Si la casa se divide con la misma propiedad, el tribunal popular no la apoyará. El capital aportado en la compra de la casa puede tratarse como deuda.