Proporción de pago inicial para la segunda casa en Tianjin

Política de restricción de compras de Tianjin

1. Las familias con registro de hogar en esta ciudad están limitadas a comprar 2 casas. Los solteros (incluidos los solteros y los divorciados) poseen 1 o más casas y están suspendidos. comprar casas nuevas en esta ciudad (Nueva Área de Binhai) Excepto);

2. Los hogares registrados no locales están limitados a comprar una unidad.

3. Política de vivienda de registro de hogares no local de Tianjin

4. Proporcionar prueba de pago continuo del seguro social o del impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 2 años o durante 3 años. ;

5. El pago del seguro social y del impuesto sobre la renta personal no se puede utilizar como prueba válida para comprar una casa.

Cabe señalar que incluso la Nueva Área de Binhai, que no tiene restricciones de compra, aún necesita proporcionar seguridad social o impuestos personales.

6. Alcance de las restricciones de compra: excepto en la Nueva Área de Binhai, se aplican restricciones de compra en todo el territorio.

Política de préstamos de Tianjin

1. Para hogares que no tienen casa ni antecedentes de préstamos para vivienda (incluidos préstamos del fondo de previsión para vivienda) en esta ciudad y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar. una casa, el mínimo El ratio de pago inicial es del 30%.

2. Los residentes que poseen una casa en esta ciudad o no tienen una casa en esta ciudad pero tienen un historial de préstamos para compra de vivienda (incluidos préstamos del fondo de previsión para vivienda) solicitan préstamos para vivienda personal comercial y siguen las Política de crédito para préstamos para segunda vivienda. El pago inicial es El ratio de pago se ajusta a no menos del 60%.

3. El límite inferior de las tasas de interés de los préstamos comerciales para viviendas personales está determinado por el mecanismo de autodisciplina de fijación de precios de las tasas de interés del mercado de Tianjin sobre la base del resultado final de la política crediticia unificada nacional.

4. Suspender la emisión de préstamos personales comerciales para vivienda con un plazo de préstamo superior a 25 años (excluidos 25 años).

5. Los bancos comerciales deben protegerse contra los riesgos financieros de la vivienda, fortalecer la verificación de las fuentes de pago inicial, ingresos, matrimonio y autenticidad de la vivienda de los prestatarios, implementar estrictamente los requisitos de gestión de la relación ingresos-pasivos y verificar cuidadosamente las viviendas comerciales. registros de préstamos y registros de préstamos de fondos de previsión.

Preste especial atención a:

1. Se aprueba la casa, se aprueba el préstamo y el registro del préstamo se considera como dos conjuntos, independientemente de si se ha cancelado. O no.

2. "El pago de la ciudad durante más de dos años consecutivos dentro de tres años" significa que el comprador de la vivienda comienza desde el último mes del mes de compra y cuenta 24 meses consecutivos dentro de tres años.

3. Las familias con registro de hogar en esta ciudad incluyen: primero, familias con al menos un miembro registrado en esta ciudad; segundo, familiares de soldados en servicio activo y policías armados en servicio activo estacionados en Tianjin; (Si la tarjeta de identificación del oficial militar no puede probar el lugar de servicio, se requiere un certificado militar. Los departamentos pertinentes proporcionan los documentos de respaldo).

4. Después del divorcio, quienes tienen hijos menores son reconocidos como familias y quienes no tienen hijos menores son reconocidos como individuos.

5. Los apartamentos residenciales y los apartamentos mixtos cuyo uso de vivienda se selecciona como "residencial" están incluidos en el alcance de las restricciones de compra, y otros tipos de apartamentos no están incluidos en el alcance de las restricciones de compra.