¿Cuál es el procedimiento de pago del fondo de previsión para viviendas autoconstruidas en Anyang?

1. La agencia de evaluación de bienes raíces designada por el centro de administración del fondo de previsión para vivienda evaluará la casa de transacción, determinará el monto del préstamo. plazo y método de pago, y La casa de transacción se evalúa para determinar el monto del préstamo y el valor de la casa (garantía) que ambas partes de la transacción pretenden negociar. Ambas partes de la transacción deben cooperar activamente. Con base en el informe de evaluación previa emitido por la agencia de evaluación, el precio de la transacción de ambas partes y la capacidad de pago del prestatario, el centro examina previamente el monto y el plazo del préstamo que debe solicitar el empleado y emite el "Fondo de Previsión de Vivienda". Formulario de confirmación del examen previo del plazo y del importe del préstamo de vivienda de segunda mano" al empleado.

2. Los empleados que necesiten un préstamo y planeen solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano deben presentar el certificado de depósito de ingresos salariales y del fondo de previsión para vivienda del prestatario (cónyuge) (por triplicado) y la propiedad original de la vivienda. certificado antes de la transacción, el personal de la empresa debe revisar y confirmar si el pago del fondo de previsión de vivienda del empleado es normal y si el certificado de ingresos salariales del empleado (cónyuge) es verdadero y estandarizado.

3. Seleccione el método de garantía del préstamo. Los métodos de garantía de préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano se pueden dividir en dos tipos: garantía a plazos más hipoteca e hipoteca. Los prestatarios pueden tomar sus propias decisiones en función de sus circunstancias reales. Si los préstamos para vivienda de segunda mano se gestionan en forma de garantía a plazos más hipoteca, antes de que se completen los procedimientos de registro de la hipoteca para la casa comprada por el prestatario y se entregue el certificado de propiedad de la vivienda al banco fiduciario para su aceptación, la compañía de garantía seleccionada por el prestatario cubrirán garantías solidarias de responsabilidad para el prestatario a plazos. Se debe seleccionar a quienes opten por solicitar préstamos para vivienda de segunda mano, y el prestatario deberá pasar por los procedimientos de registro de la hipoteca antes de emitir el préstamo.

4. Firmar el contrato de transferencia de la casa, gestionar la entrega de los fondos recaudados por usted mismo, el comprador y el vendedor siguen los procedimientos de transacción de la casa, recibir el informe de evaluación de la casa, firmar el contrato de transferencia de la casa, gestionar la propia transferencia. -Entrega de fondos recaudados, el comprador y el vendedor pasan por los procedimientos de transacción de la casa, Entrega autofinanciada. Las dos partes de la transacción pueden entregarse bajo el testigo de la empresa de garantía (banco confiado), o se puede optar por supervisar y pagar por el banco confiado.

5. Complete el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda y envíe todos los materiales de solicitud de préstamo según sea necesario (incluido el informe de evaluación de la vivienda, el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda y envíe todos los materiales de solicitud de préstamo, incluida la evaluación de la vivienda). informe según sea necesario y envíe todos los materiales de solicitud de préstamo, incluido el informe de evaluación de la vivienda, según sea necesario). Si el préstamo para vivienda de segunda mano se gestiona mediante garantía a plazos más hipoteca, la compañía de garantía puede presentar los materiales de solicitud de préstamo al centro en nombre del prestatario; si el préstamo para vivienda de segunda mano se gestiona mediante hipoteca, el prestatario deberá presentar el préstamo; materiales de solicitud él mismo.

6. Préstamos bancarios Con el aumento gradual de las tasas de interés de los préstamos bancarios y la cancelación de los descuentos en las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda, el costo de los intereses de utilizar préstamos comerciales para comprar una casa es cada vez mayor, lo que es superior a los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Si tiene las condiciones para obtener préstamos del fondo de previsión para vivienda, utilizar préstamos del fondo de previsión es la forma más rentable.

7, revisión, aprobación, auditoría

8. Firma de contratos de préstamo y otros trámites