¿Cómo comprar una casa sin gastar un centavo? Seis formas de reemplazar un pago inicial.
Él no es pobre y tiene cientos de miles de dólares en ahorros;
Trabaja duro para ganar dinero, se va temprano y regresa tarde todos los días.
Pero todavía no puedo permitirme una casa... ¿Por qué?
Porque está en Pekín.
Dijo: Mi dinero nunca parece ser suficiente para el pago inicial...
Recientemente, la irrupción de los préstamos para el pago inicial ha provocado la condena de los "préstamos para el pago inicial" en el y muchos han apoyado la moratoria del país sobre los préstamos para el pago inicial.
Pero además de prevenir riesgos, no puedo evitar pensar profundamente: ¿es realmente tan cruel el "préstamo para el pago inicial"?
Realmente hay algunas personas que quieren comprar sus propios nidos, ¿están dispuestas a luchar por ello? Sin embargo, los precios de la vivienda han aumentado demasiado rápido. Con una base de varios millones, los precios de la vivienda aumentan constantemente cada año. Tal vez escatimamos y ahorramos durante un año, pero sólo ganamos dinero con el aumento de los precios de la vivienda. La distancia hasta el pago inicial no se ha reducido, sino que se está alejando cada vez más.
A estas personas, ¿deberíamos prestarles dinero para el pago inicial?
Ciencia popular: riesgos del préstamo para el pago inicial
Debido al "préstamo para el pago inicial", el índice de apalancamiento de los compradores de viviendas ha aumentado aún más. Si los precios de la vivienda caen en el futuro, es probable que se vuelva insolvente, lo que provocará un aumento de las tasas de incumplimiento e incluso desencadenará riesgos sistémicos en la industria financiera. Además, los "préstamos para el pago inicial" también pueden causar un problema de selección adversa, lo que hace que un gran número de compradores de viviendas que no tienen capacidad para comprar casas compren casas impulsivamente, aumentando los riesgos potenciales.
De todos modos, los pagos iniciales se están ajustando. Sin embargo, todavía queremos comprar una casa. En este caso, un buen planificador elaborará algunas alternativas realistas al pago inicial.
1 Préstamos al consumo
Los bancos comerciales generales tienen préstamos al consumo. Si tiene buenas calificaciones, puede utilizar su crédito para pedir prestados cientos de miles y la tasa de interés del préstamo es bastante ventajosa. Algunos productos de préstamos al consumo lanzados por los bancos son crédito puro sin préstamos hipotecarios. Sin embargo, el plazo máximo de los préstamos al consumo generalmente no supera los 5 años.
2 Préstamos salariales
Una fuente bancaria reveló que muchos bancos tienen proyectos de "préstamos salariales" para otorgar préstamos a empresas e instituciones con ingresos salariales estables y sostenidos. Los grupos aplicables incluyen funcionarios públicos, empleados de empresas estatales y servidores públicos (como maestros, médicos) cuyos beneficios son básicamente los mismos que los de los funcionarios públicos, la policía armada y los oficiales y soldados militares. , y puede utilizarse para consumo personal, incluida la compra de una vivienda, pero el período generalmente no supera los 3 años.
3 Compre viejo y compre nuevo
Es un método viable para que amigos de "Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen" soliciten un préstamo hipotecario en su ciudad natal y luego lo utilicen. el dinero de la hipoteca para comprar una casa nueva en su lugar de trabajo. Pero si no tienes una casa en tu ciudad natal, entonces...
4. Retirar el fondo de previsión
Con la política actual, puedes retirar tu fondo de previsión incluso si alquilas una casa. Recuerda usar el dinero aquí, no lo desperdicies.
5 Préstamos Póliza
Es posible que muchas personas no conozcan este truco. De hecho, algunas pólizas de ahorro también se pueden utilizar para préstamos, como seguros de vida, seguros participativos, seguros de pensiones, seguros de anualidades, etc. Pero esta situación es más adecuada para un uso temporal de emergencia, porque el plazo de los préstamos de póliza no suele exceder los 6 meses.
6 préstamos P2P
(La respuesta anterior se publicó el 14 de noviembre de 2016. Consulte la situación real para conocer las políticas de compra de vivienda relevantes).
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