La proporción estipulada en el certificado de propiedad inmobiliaria de una casa comprada antes del matrimonio es del 80% para la mujer y del 20% para el hombre. El hombre todavía está pagando el préstamo después del matrimonio. ¿Cómo se distribuyen los bienes en un divorcio?
1. Antes del matrimonio, uno de los cónyuges compra una casa con bienes muebles y contrata una hipoteca. Uno de los cónyuges obtiene el certificado de propiedad de la vivienda antes del matrimonio y ambas partes * * * reembolsan la propiedad después del matrimonio.
En este caso, la casa es propiedad personal de una de las partes, y la otra parte no tiene derecho a solicitar la división durante el divorcio. Sin embargo, el cónyuge que participa conjuntamente en el reembolso con * * * tiene derecho a pedir a la otra parte que le devuelva la parte reembolsada. Lo que hay que dejar claro aquí es que * * * utilizar el salario personal de una de las partes o los salarios de ambas partes para pagar el préstamo debe considerarse como * * * utilizar el mismo salario para pagar el préstamo. Por lo tanto, cuando se divorcia una casa con un préstamo, la parte que paga el préstamo puede pedirle a la otra parte que devuelva el pago de la casa. También puede reclamar una compensación por la revalorización del valor de la vivienda.
2. Uno de los cónyuges utiliza bienes muebles para comprar una casa e hipotecar el préstamo antes del matrimonio. Después del matrimonio, ambas partes reembolsan la casa conjuntamente y obtienen el certificado de propiedad de uno de ellos.
En este caso, la casa hipotecada es propiedad personal de una de las partes antes del matrimonio y no se dividirá durante el divorcio. Debido a que una de las partes utilizó bienes personales para comprar una hipoteca y comprar una casa antes del matrimonio, el certificado de propiedad obtenido después del matrimonio es una confirmación de la compra de la casa antes del matrimonio y no se considera propiedad comunitaria. Si se considera que la propiedad del marido y la mujer es la misma sólo porque el certificado de propiedad se obtiene después del matrimonio, se producirá el fenómeno de que una de las partes se convierta en propietaria de la casa sólo por el matrimonio sin ninguna aportación de capital. Este resultado viola el principio de equidad.
3. Antes del matrimonio, la pareja utilizaba bienes inmuebles para comprar una casa y obtener un préstamo hipotecario. Después del matrimonio, * * * paga el préstamo, obtiene el certificado de propiedad prematrimonial y el certificado de propiedad se registra a nombre de una de las partes.
Porque generalmente, la base para que determinemos quién es el propietario de la propiedad es el nombre que figura en el certificado de propiedad. Por lo tanto, es muy fácil ser reconocido como propiedad del registrante en este momento. Por lo tanto, cuando la parte no registrada afirma que la casa es de la misma propiedad, primero debe demostrar que ha cumplido con sus obligaciones de inversión al comprar la casa antes del matrimonio; en segundo lugar, debe probar que antes del matrimonio ambas partes acuerdan que la casa comprada pertenece; a * * * * de. Si no se pueden aportar las pruebas correspondientes, los bienes se considerarán propiedad de una de las partes y no se dividirán durante la división.
4. Antes del matrimonio, uno de los padres de la pareja participó en la inversión y compra de una casa, y obtuvo un certificado de propiedad inmobiliaria después del matrimonio.
Según la ley, antes de que una pareja se case, si los padres aportan fondos para la compra de una casa para ambas partes, la inversión debe considerarse como un regalo personal a los hijos, a menos que los padres expresen expresamente la donación. a ambas partes. Por lo tanto, los padres contribuyeron con dinero para comprar una casa antes del matrimonio y el pago del préstamo después del matrimonio no afecta la propiedad de la casa. En este momento, cuando la casa hipotecada se divide durante el divorcio, no participa en la división y solo pertenece a una de las partes.