Requisitos específicos y detalles de flujo para préstamos para compra de vivienda en Tianjin

Los compradores de viviendas exigen que los préstamos hipotecarios, también conocidos como préstamos hipotecarios para viviendas, completen una solicitud de préstamo hipotecario para viviendas al banco y proporcionen documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos y un contrato de venta de la vivienda. , carta de garantía, etc. Al presentar los documentos de respaldo, el banco pasó la revisión del sistema de informes crediticios, prometió otorgar préstamos a los compradores de viviendas y manejó el registro y la certificación de hipotecas de bienes raíces según el contrato de venta de viviendas proporcionado por los compradores de viviendas. y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y los compradores de la vivienda. El banco dentro del plazo estipulado en el contrato, los fondos prestados se transferirán directamente a la cuenta de la unidad vendedora en el banco.

Pruebas que los autónomos deben presentar:

1. Comprobante de ingresos

En términos generales, los préstamos para la compra de vivienda requieren varias pruebas, como prueba de ingresos, matrimonio. Certificado de condición, certificado de propiedad, etc. Lo más problemático para los autónomos es la prueba de ingresos.

El comprobante de ingresos es el documento más importante para que los bancos midan la solidez financiera del prestatario, y afectará directamente a cuestiones como el límite de la hipoteca y el tipo de interés.

Si se trata de un trabajo autónomo, el empresario también necesita expedir un sello oficial para expedir un certificado. Si es propietario de una empresa individual, puede utilizar su sello oficial para emitir un certificado.

2. Rotación salarial

Los préstamos para compra de vivienda en Tianjin requieren 6 meses consecutivos de rotación salarial, que deben cubrir el doble del pago mensual. El flujo salarial es el flujo del impuesto sobre la renta personal pagado por la empresa a los empleados, y el banco paga el salario mensual en nombre de los empleados. En el recibo está la palabra "salario", por lo que si va al banco a transferir dinero con regularidad y deposita dinero como salario, no puede considerarse un "recibo de salario".

Si el profesional individual no está afiliado a una empresa, se recomienda buscar un intermediario formal y profesional que le ayude con la facturación. O haga que un familiar o amigo administre una empresa para que pague los salarios en su nombre.

3. Informe de crédito personal

Dirección de consulta: Centro de información crediticia del Banco Popular de China de Tianjin, cerca del número 121-123 de Jiefang North Road.

Desde principios de este año las cuotas de los préstamos hipotecarios bancarios se han reducido mucho y los controles han sido muy estrictos. Además de los bancos pequeños y medianos, las políticas hipotecarias de los grandes bancos también son muy estrictas. El responsable de una sucursal de un banco importante dijo que, en comparación con el pasado, la cuota hipotecaria desde principios de este año se ha reducido mucho, y el control es muy estricto, y la escala debe controlarse a escala. base de diez días. En un mercado de préstamos tan presionado, los bancos darán prioridad a los préstamos a ocupaciones estables. Muchas solicitudes de préstamos para vivienda para ocupaciones fijas, como funcionarios de empresas no estatales, se han visto obstaculizadas, por lo que las solicitudes de préstamos para autónomos no serán fáciles. aprobado.