El banco central ha introducido una nueva política de "reconocer préstamos pero no viviendas", y la primera vivienda puede disfrutar de un descuento del 30%. La tasa de interés del préstamo es el interés hipotecario.
El Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria de China introdujeron hoy una nueva política de "reconocimiento de préstamos pero no de vivienda". Las familias que hayan liquidado su primer préstamo hipotecario pueden disfrutar de políticas preferenciales para su primera vivienda a la hora de adquirir una vivienda. segunda casa.
El aviso requiere que para las familias que compran su primera casa independiente ordinaria con un préstamo, el porcentaje mínimo de pago inicial del préstamo sea del 30% y el límite inferior de la tasa de interés del préstamo sea 0,7 veces el Tasa de interés de referencia de los préstamos, la cual será determinada por las instituciones financieras bancarias con base en condiciones de riesgo autodeterminadas. Para los hogares que hayan liquidado el préstamo de vivienda correspondiente y soliciten otro préstamo para comprar vivienda comercial ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida, las instituciones financieras bancarias implementarán la política de préstamo de primera vivienda.
En las ciudades donde se han cancelado o no se han implementado medidas de “restricción de compra”, las instituciones financieras bancarias deben solicitar préstamos para la compra de viviendas a familias que posean dos o más casas y hayan cancelado la compra de la vivienda correspondiente. Capacidad de préstamos, estado crediticio y otros factores, captar cuidadosamente y determinar específicamente el índice de pago inicial y el nivel de tasa de interés del préstamo. Las instituciones financieras bancarias pueden otorgar préstamos para vivienda a residentes no locales que cumplan con las condiciones políticas basadas en los planes de desarrollo de urbanización local.
Las instituciones bancarias y financieras deben acortar el ciclo de aprobación de préstamos, determinar razonablemente las tasas de interés de los préstamos y dar prioridad a satisfacer las necesidades crediticias de los hogares que compran su primera vivienda ordinaria ocupada por sus propietarios y viviendas ordinarias mejoradas ocupadas por sus propietarios.
Los expertos de la industria creen que se relajarán los estándares para identificar viviendas por primera vez. En conjunto, los compradores de vivienda que no son propietarios de una casa pero tienen un historial de préstamo a su nombre, así como aquellos que mejoran sus viviendas a través del programa "venta por uno", disfrutarán de descuentos en la compra de primera vivienda. Después del ajuste por propiedad de vivienda por primera vez, el pago inicial cambia del 60% al 30% y la tasa de interés del préstamo se basa en el estándar de compra de vivienda por primera vez, lo que equivale a reducir el umbral de compra de vivienda a la mitad. lo que puede alentar a las personas que acaban de verse perjudicadas por la política a regresar al mercado.