¿Pueden tanto el marido como la mujer utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa al mismo tiempo?
El proceso específico es el siguiente:
1. Comprar una casa de bienes raíces que haya firmado un contrato de reserva de proyecto con la agencia local de administración de fondos de previsión y pagar el anticipo de la casa. compra y rubricar el contrato de compra de la vivienda.
2. Vaya a la autoridad de vivienda local para emitir una carta de consulta de información de vivienda y vaya al banco local para emitir un informe de crédito personal para ambas partes.
3. Confíe al banco prestamista la realización de ventas de bienes raíces y la gestión de fondos de previsión o vaya directamente a la ventanilla del fondo de previsión del gobierno local* para recibir el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión Personal" y complete con sinceridad el formulario adquirido. casa, información personal, solicitud de préstamo y otra información (usted calcula el monto y el plazo del préstamo en función de los ingresos y la capacidad de pago de su familia).
Información de garantía, etc. , pegue copias de tarjetas de identificación y certificados de matrimonio, adjunte comprobante de ingresos de ambos cónyuges, selle el sello de la empresa y envíelo al departamento de ventas de bienes raíces al departamento de administración de fondos de previsión o directamente a la ventanilla del fondo de previsión del departamento de asuntos gubernamentales. para revisión preliminar.
4. Después de que el departamento de administración de fondos de previsión pase la revisión, revisión y aprobación preliminares* (no tiene que preocuparse por esto, solo espere pacientemente), pasará la información crediticia al confiado. banco de préstamos, y el banco notificará a la propiedad. El gerente de ventas y el comprador de la vivienda traen sus tarjetas de identificación al banco para firmar un contrato de préstamo confiado del fondo de previsión para la vivienda y un contrato de préstamo hipotecario para la vivienda, y abren una libreta de pagos del préstamo.
Algunas ciudades también exigen certificación notarial (una tarifa de varios cientos de yuanes) y un seguro integral de préstamo de vivienda (una tarifa de varios cientos a varios miles de yuanes). Ahora muchas ciudades han cancelado la notarización y los seguros.
5. Después de firmar el contrato de préstamo confiado del fondo de previsión para la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario para la vivienda, el contrato le indicará el monto del pago mensual y la fecha de pago mensual. Tenga esto en cuenta para evitar pagos atrasados y un mal historial crediticio personal.
Vuelve a casa y espera a que el fondo de previsión sea transferido al banco de préstamos confiado. Generalmente, después de unos días hábiles, su préstamo del fondo de previsión se transferirá a través del banco a la cuenta de liquidación general del promotor inmobiliario que compró, y el agente de ventas de bienes raíces le notificará para emitir un recibo de compra. Se ha procesado su préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda.
6. A continuación, todo lo que tienes que hacer es recaudar dinero cada mes, preparar los pagos mensuales y pagarlo cada mes.
7. Si está comprando una casa comercial por primera vez, después de pagar el anticipo y rubricar el contrato de compra, también puede presentar una solicitud en la ventanilla del Fondo de Previsión con el contrato de compra y la información de su vivienda. carta de consulta antes de solicitar un préstamo, retire el saldo de su cuenta de fondo de previsión personal para pagar el pago inicial de la compra de una casa, si se trata de una segunda vivienda, no puede retirar el saldo de su cuenta de fondo de previsión personal para pagar el pago inicial; para comprar una casa.
8. Durante el período de amortización del préstamo del fondo de previsión para vivienda, puede retirar el saldo de su cuenta personal del fondo de previsión (incluido su cónyuge, pero sin exceder el reembolso anual total) una vez al año.
De acuerdo con el artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda de los empleados se puede retirar en las siguientes circunstancias: el empleado compra, construye, renueva o reforma su propia casa y se jubila; pierde completamente la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con el empleador; abandona el país para establecerse y pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda y el alquiler que excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar; .
Datos ampliados:
Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda”
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar fondos de su vivienda para empleados. cuentas de fondos de previsión Saldo de almacenamiento:
Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia;
②Jubilado;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y siendo La unidad termina la relación laboral;
(4) Salir del país para establecerse;
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda;
El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se incluirán en los ingresos de valor añadido del fondo de previsión de vivienda.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Préstamos del Fondo de Previsión
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para Vivienda