¿Puede un administrador de cuentas bancarias quejarse si no transfiere préstamos comerciales a fondos de previsión?

1. Cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo de fondo de previsión, habrá un desfase desde que se cancela la hipoteca hasta que se vuelve a solicitar una hipoteca, lo que resulta en la suspensión de la garantía y altos riesgos operativos. , como las ventas de viviendas y los derechos de propiedad durante este intervalo. Cambios, etc. Además, los préstamos comerciales son préstamos bancarios autónomos y los bancos deben considerar sus propios ingresos por intereses. Si se liberalizan los derechos de los acreedores, inevitablemente afectarán los ingresos del banco, por lo que es posible que el banco no esté dispuesto a ayudar a los clientes a manejarlo.

2. Puede pedirle al administrador de cuentas que le ayudó a gestionar el préstamo comercial que le ayude a cambiar a un préstamo de fondo de previsión nuevamente.

3. Materiales de solicitud:

(1) Dos formularios de aprobación de solicitud de préstamo.

(2) Un original y una copia del contrato de compraventa de vivienda (contrato).

(3) Comprobante de ingresos salariales (disponible en nuestro centro): 2 copias para cada cónyuge.

(4) Copias de cédula de identidad: 4 copias para el solicitante principal y 2 copias para el cónyuge.

(5) Dos copias del libro de registro del hogar tanto del marido como de la mujer.

(6) Dos copias del acta de matrimonio y dos copias del acta única.

(7) Dos copias del comprobante de depósito (factura o recibo).

(8) Original y dos copias del certificado de propiedad inmobiliaria.

(9) Dos copias originales del contrato de préstamo.

(10) 1 Original y copia del extracto bancario del mes pasado.

2. ¿Cómo reclamar si el banco no gestiona la transferencia comercial?

Si el asunto no se resuelve, puedes llamar a la central para reclamar.

Convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión significa convertir préstamos comerciales pendientes en préstamos de fondos de previsión. Generalmente, el préstamo debe liquidarse primero, es decir, después de liquidarse el préstamo del banco comercial, debe solicitar un préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión. Aunque los dos departamentos manejan los préstamos para vivienda de manera diferente, si los bancos no cooperan en los préstamos, es imposible convertir los préstamos comerciales en préstamos corporativos.

Los bancos comerciales no aceptan transferir negocios a empresas públicas, muchas de las cuales tienen fines de lucro. Después de todo, la Asociación de Transferencias Comerciales reduce las tasas de interés esperadas por los bancos. Pero la razón principal es que el prestatario no cumple con los requisitos, como que el tiempo de pago es inferior a un año o hay un comportamiento atrasado durante el período de pago. Los prestatarios pueden averiguar cuáles son los motivos y luego encontrar formas de mejorar sus calificaciones antes de solicitar préstamos a bancos comerciales.

Si realmente no está claro cómo lograr que los bancos comerciales acepten transferir el negocio a propiedad pública, lo mejor es que el prestatario busque un intermediario o una empresa de garantía que le ayude a transferir el negocio a propiedad pública. Como los intermediarios y las compañías de garantía están familiarizados con el proceso de transferencia de negocios y conocen las rutinas de la mayoría de los bancos, será más fácil con su ayuda, pero cobrarán una determinada tarifa como compensación.

Lo anterior es la introducción relevante a "Qué hacer si el banco comercial no está de acuerdo". . En resumen, es más problemático convertir un banco comercial en una empresa pública, pero siempre que la conversión sea exitosa, la tasa de interés del préstamo del prestatario se basará en la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión, lo que puede ahorrar muchos intereses que un préstamo puramente comercial. Entonces, no importa cuán difícil sea el proceso, hay esperanza de que aún puedas intentarlo.

3. ¿Puede un banco reclamar ante la Oficina de Supervisión del Mercado con la excusa de no abrir una cuenta corporativa?

Puedes quejarte, pero antes de quejarte, primero debes entender las razones por las que no se está atendiendo. Si el banco lo maneja de acuerdo con la normativa, la queja no tendrá ningún impacto en el banco. Hoy en día, la revisión para abrir una cuenta de empresa es especialmente estricta y son muchas las condiciones que deben cumplirse. Por ejemplo, algunos bancos exigen la verificación in situ de la dirección comercial y exigen que las personas jurídicas estén presentes en persona. Estos requisitos están bien fundamentados. En caso de circunstancias especiales, intente negociar con el banco.

En cuarto lugar, ¿es útil quejarse ante el público sobre el lento progreso empresarial?

De nada sirve quejarse ante el público del lento progreso empresarial.

La conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión tiene diferentes políticas en diferentes regiones. El Centro de Gestión Financiera se asocia con bancos para ofrecer préstamos para vivienda comercial.

Los préstamos de empresas a entidades públicas se refieren a empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda y solicitan préstamos hipotecarios para viviendas comerciales para comprar viviendas comerciales (solo viviendas para residentes, lo mismo a continuación), viviendas protegidas por pólizas y viviendas de seguridad dentro del área administrativa de esta ciudad La actividad de utilizar préstamos para la compra de vivienda del fondo de previsión para vivienda (en lo sucesivo, préstamos del fondo de previsión, incluidos los préstamos de cartera del fondo de previsión) para reembolsar parcial o totalmente el préstamo hipotecario de vivienda comercial original, pero la vivienda comercial original. el préstamo hipotecario no ha sido reembolsado y se cumplen las condiciones del préstamo para la compra de vivienda del fondo de previsión de vivienda.