¿Una hipoteca prematrimonial requiere la firma de ambos cónyuges?

No necesariamente. Un préstamo hipotecario no requiere necesariamente la firma de ambos cónyuges, sólo cuando la garantía del préstamo hipotecario sea un bien de propiedad conjunta.

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 32 de las “Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana”, cuando se contraiga un préstamo hipotecario, cuando la casa sea propiedad de * * *, el certificado de dominio de la vivienda y otros * * * se deben aportar certificados de consentimiento a la hipoteca, es decir, si la casa es propiedad tanto del marido como de la mujer, deben firmar. Si la propiedad es propiedad exclusiva de uno de los cónyuges, entonces la hipoteca solo requiere la firma del propietario.

Artículo 32 de las "Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana" Al momento de registrar una hipoteca inmobiliaria, se presentarán ante la autoridad registradora los siguientes documentos:

(1) Certificado de identidad o calificación de persona jurídica del acreedor hipotecario. Comprobante;

(2) Formulario de solicitud de registro de hipoteca;

(3) Contrato de hipoteca;

(4) Certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de propiedad de vivienda o certificado de propiedad inmobiliaria * * * Algunas casas también deben presentar el certificado de propiedad de la vivienda y otra * * * prueba de que la persona está de acuerdo con la hipoteca

(5; ) Los documentos y materiales probatorios que acrediten que el deudor hipotecario tiene derecho a constituir derechos hipotecarios

(6) Los materiales que acrediten el valor del inmueble hipotecado

( 7) Otros documentos que la autoridad de registro considere necesarios.

2. ¿Qué debe incluirse en un contrato de hipoteca inmobiliaria?

Según las disposiciones legales, un contrato de hipoteca sobre bienes inmuebles debe incluir el siguiente contenido

(1) Los nombres o denominaciones personales y residencias del deudor hipotecario y del acreedor hipotecario;

( 2) El tipo y monto del reclamo principal;

(3) La ubicación, nombre, condición, área de construcción, área de terreno y alcance del bien inmueble hipotecado;

(4) El valor del inmueble hipotecado;

(5) El administrador de la ocupación, el método de gestión de la ocupación, la responsabilidad de la gestión de la ocupación y la responsabilidad por daños accidentales y pérdidas del inmueble hipotecado;

(6) El plazo para que el deudor cumpla su deuda;

(7) Condiciones para la pérdida del derecho hipotecario;

(8) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(9) Métodos de resolución de disputas;

(10) El momento y lugar en que se celebra el contrato de hipoteca;

(11) Otros asuntos que se acuerden. por ambas partes.