¿Cuándo podrá Hongtai Garden East District obtener el certificado de propiedad de la vivienda y cuál será el precio?
Hongtai Garden East le comprará el certificado de propiedad existente de inmediato y podrá obtenerlo de inmediato. Si solicita un préstamo en Hongtai Garden East, el banco no deducirá el certificado de derechos de propiedad sino el otro certificado de derechos de propiedad, que forma parte del certificado de propiedad. Una casa normal en el distrito este de Hongtai Garden tiene tanto un certificado de propiedad como un certificado de terreno. Si el otro certificado de derechos de propiedad es un préstamo en Hongtai Garden East, el banco debe conservarlo. Si paga en un solo pago, tendrá dos certificados completos.
En primer lugar, el cálculo financiero de Hongtai Garden East es el primer paso y la base para fijar el precio. El objetivo final del cálculo financiero es en realidad muy simple: el nivel de margen de beneficio de los diferentes precios de venta en el distrito este de Hongtai Garden. Además de los márgenes de beneficio, debido a que los diferentes precios de Hongtai Garden East tendrán diferentes velocidades de venta (el marketing hará predicciones basadas en los productos y las condiciones del mercado), depende de los requisitos de Hongtai Garden East en cuanto a la velocidad de pago. Básicamente, el precio mínimo garantizado de Hongtai Garden East se deduce del margen de beneficio mínimo combinado con los requisitos de velocidad de pago aceptables.
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