Nueva Ley de Matrimonio sobre el pago inicial de los padres después del matrimonio

Nueva ley matrimonial para el pago inicial de los padres después del matrimonio. En general, los jóvenes no tienen mucha capacidad financiera para comprar una casa, por lo que muchos padres les dan dinero a sus hijos como pago inicial después de que su sobrino se casa y luego les dejan pagar la casa lentamente. Compartamos la nueva ley matrimonial para que los padres hagan un pago inicial para comprar una casa después de casarse.

Nueva ley matrimonial sobre el pago inicial de los padres después del matrimonio 1 1. ¿Cómo estipula el Código Civil que el pago inicial después del matrimonio pertenece a los padres?

El pago inicial de una casa comprada por los padres después del matrimonio y el certificado de propiedad registrado a nombre del niño se consideran un regalo para el niño y se consideran propiedad personal. Sin embargo, si uno o ambos cónyuges reembolsan el préstamo después del matrimonio, esta parte pertenece a la propiedad conjunta del marido y la mujer.

En segundo lugar, cuando un hijo acepta un aporte de capital de sus padres para comprar una casa después del matrimonio, si el aporte de capital es un préstamo, se debe informar claramente al otro cónyuge que se trata de una deuda conjunta de los pareja, y se debe conservar evidencia de que el cónyuge reconoce el aporte de capital como un préstamo si el aporte de capital es una donación. Los cónyuges pueden dejar esto claro mediante un acuerdo de propiedad conyugal;

En definitiva, comprar una casa requiere una gran suma de dinero, ya sea financiada por tus padres o por un préstamo personal, debes tener cuidado. Si hay una segunda persona o un padre involucrado, se debe preparar un acuerdo o evidencia escrita para evitar problemas o disputas innecesarias en el futuro, que pueden causar mayores pérdidas.

2. ¿Cómo dividir los bienes de las parejas en caso de divorcio?

(1) Los bienes de propiedad conjunta del marido y la mujer generalmente deben dividirse en partes iguales. Es decir, la propiedad conjunta del marido y la mujer debe dividirse en partes iguales en principio, los métodos específicos de manejo también pueden ser diferentes según las necesidades reales de producción y vida y el origen de la propiedad. Las pertenencias personales generalmente pertenecen al individuo.

(2) Los * * * bienes que el marido y la mujer administren y utilicen por separado en los dos lugares pertenecerán al administrador y al usuario respectivamente, cuando se divida por la diferencia, la parte que tenga más bienes; utilizar la propiedad igual a la diferencia. Compensar a la otra parte.

(3) Si se han registrado para contraer matrimonio pero aún no han vivido juntos y pagan el precio de la novia según las costumbres, o si el pago previo al matrimonio causa dificultades en la vida del pagador, usted Puede solicitar a la otra parte que le devuelva el precio de la novia cuando se divorcie.

(4) Si una de las partes opera en sociedad con otra persona con bienes comunes de marido y mujer, los bienes ocupados pueden pertenecer a una de las partes, y la parte que comparte los bienes conjuntamente deberá compensar a la otra parte por la mitad del valor del inmueble ocupado.

(5) Si no hay ingresos provenientes del negocio agrícola operado por el marido y la esposa ese año, considerando que es propicio para el desarrollo de la producción y operación, deben dividirse o descontarse razonablemente.

(6) Las dos partes han reparado, renovado, demolido y construido de nuevo todas las casas de una de las partes antes del matrimonio. Los derechos de propiedad no han cambiado durante el divorcio. La parte de la parte del diferencial que debería pertenecer a la otra parte será compensada por el propietario de la casa a un precio descontado para la otra parte.

(7) Los bienes obtenidos a través del matrimonio, como el corto tiempo de matrimonio o la solicitud de dificultades de propiedad durante el divorcio. Se puede devolver a discreción. Si es difícil determinar la naturaleza del bien adquirido, se puede tratar como una donación.

(8) Una casa compartida por marido y mujer que no sea adecuada para uso separado se asignará a una de las partes en función de la situación de vivienda de ambas partes y del principio de cuidado y crianza de los hijos o de la no -parte culpable. La parte que se queda con la casa debe compensar a la otra parte con la mitad del valor de la casa. Cuidar a la mujer en igualdad de condiciones para ambas partes.

(9) Si una parte no ha obtenido beneficios económicos en el momento del divorcio, se encargará de la otra parte adecuadamente de acuerdo con circunstancias específicas al dividir la propiedad del esposo y la esposa.

(10) La propiedad personal antes del matrimonio está naturalmente dañada y perdida en la vida después del matrimonio.

El código civil de mi país estipula que si los padres pagan el pago inicial después del matrimonio, pero el esposo y la esposa pagan el préstamo juntos, la mujer en realidad tiene derecho a solicitar la división de la casa. Mientras en el futuro, las dos partes sean préstamos de bienes raíces y los derechos de propiedad sean parte de la mujer.

Después del matrimonio, los padres pagan la señal. Nueva Ley de Matrimonio 2. ¿Cómo pagan los padres el pago inicial de los padres de bienes raíces divorciados?

Situación 1: Los padres invierten en comprar una casa antes de que sus hijos se casen.

1. en caso de divorcio, y el registrante seguirá pagando el resto del préstamo. Para la parte (incluido el director e intereses) y su parte de apreciación del préstamo reembolsado durante el matrimonio, una parte que obtiene la casa compensará a la otra parte.

2. Si uno de los padres paga el pago inicial de una casa y la casa está registrada a nombre de los hijos del otro padre, generalmente se considera propiedad conyugal, no propiedad personal del registrante. Los no registrantes tienen derecho a solicitar la división de la casa, salvo que los padres donen expresamente el inmueble al registrante o existan otros acuerdos contrarios entre las partes.

3. Si uno de los padres paga la señal de la casa y la casa está registrada a nombre de los hijos de ambas partes, se considerará propiedad común de ambas partes. Si las partes acuerdan que * * * será propiedad de * * * o en acciones, y además acuerdan sus respectivas acciones, gozarán de los derechos de propiedad acordados. Si ambas partes no llegan a un acuerdo sobre el método * * * *, se considerarán iguales * * *.

Escenario 2: Los padres invierten en comprar una casa después de que sus hijos se casen.

1. Después de que uno de los padres aporta parte del capital (o paga el pago inicial), ambas partes * * * reembolsan el dinero y la casa quedará a nombre de los hijos del inversionista (o de los nombres). de ambos hijos). La casa debe considerarse propiedad conjunta del marido y la mujer, y el aporte de capital de los padres debe considerarse como una donación a ambas partes, a menos que los padres indiquen expresamente que es una donación a una de las partes. Durante el divorcio y la división, los hijos de los padres pueden contribuir más.

2. Ambos padres aportan capital, y la casa pertenece a ambas partes, y la casa es propiedad conjunta del marido y la mujer.

En otras palabras, si los padres dan un anticipo a sus hijos para comprar una casa, si ésta se compra antes del matrimonio y en ella está escrito el nombre del niño, entonces la casa es de ella, y la otra la parte recibirá una compensación por el pago del préstamo y la apreciación, pero si lo compra después del matrimonio, significa que el marido y la mujer tienen la misma propiedad, a menos que sus padres especifiquen para quién es cuando lo compre, entonces la situación. es diferente.

Después del matrimonio, los padres pagan la señal. Nueva Ley de Matrimonio 3 La Nueva Ley de Matrimonio define los bienes postmatrimoniales.

1. Respecto a la enajenación de bienes inmuebles:

Propiedad postmatrimonial: Una casa comprada con capital de uno de los padres después del matrimonio es propiedad personal.

La "Interpretación Judicial de la Ley de Matrimonio (3)" estipula que si la propiedad comprada por los padres para sus hijos después del matrimonio está registrada a nombre del hijo del inversor, se considerará una donación. a uno solo de los hijos, y los bienes deben reconocerse como propiedad del matrimonio como propiedad personal de una de las partes.

Si los derechos de propiedad de una propiedad comprada por ambos padres están registrados a nombre de un hijo, la propiedad se considerará propiedad conjunta de ambas partes en función de la participación de capital de sus padres, a menos que lo contrario acordado por las partes.

Cuando el pago inicial de una de las partes se separe del préstamo hipotecario, se tramitará según lo pactado.

Uno de los cónyuges firma un contrato de venta de bienes raíces antes del matrimonio, utiliza bienes personales para pagar el pago inicial y pide dinero prestado al banco. Después del matrimonio, la pareja paga el préstamo sobre la misma propiedad y la propiedad se registra a nombre del pagador inicial. En caso de divorcio, los bienes se liquidarán de mutuo acuerdo.

Si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular puede dictaminar que el bien inmueble pertenece a la parte que registró los derechos de propiedad y que el préstamo impago es deuda personal de la parte que registró los derechos de propiedad. Cuando ambas partes se casen, el monto pagado para reembolsar el préstamo y el correspondiente aumento de valor serán compensados ​​por la parte de registro de derechos de propiedad a la otra parte.

Si una de las partes vende la casa sin autorización y causa pérdidas, se pagará una indemnización durante el divorcio.

Si una de las partes vende la casa de propiedad conjunta de los cónyuges sin el consentimiento de la otra parte, y un tercero la compra de buena fe, paga una contraprestación razonable y realiza los trámites de registro de la propiedad, y el Si otra parte reclama recuperar la casa, el Tribunal Popular no la apoyará. Si uno de los cónyuges dispone de parte de la casa sin autorización, causando pérdidas de propiedad al otro cónyuge, y el otro cónyuge solicita compensación por las pérdidas durante el divorcio, el Tribunal Popular apoyará la solicitud.

2. Respecto a la división de bienes:

Bienes matrimoniales: renta conyugal procedente de los bienes de una de las partes

Generalmente se reconoce que * * * existe una relación matrimonial, y ambas partes se consideran marido y mujer * * * Invierte en la compra de una casa participando en la reforma habitacional a nombre de uno de los padres, y el título de propiedad se registra a nombre de uno de los padres. Si la otra parte pretende dividir los bienes según el * * * * entre marido y mujer, el tribunal popular no lo apoyará.

Durante la relación matrimonial, salvo por las siguientes razones importantes que no perjudiquen los intereses de los acreedores, el tribunal popular no admitirá la solicitud de un cónyuge de dividir los mismos bienes: uno de los cónyuges oculta, transfiere, vende, destruye o despilfarra los mismos bienes o imita las deudas del marido y la mujer, dañando gravemente los intereses del marido y la mujer, la persona con obligaciones de manutención sufre una enfermedad grave y necesita tratamiento médico, y la otra parte no acepta pagar; los gastos médicos correspondientes.

Además, deben reconocerse como bienes comunes de los cónyuges las rentas generadas por los bienes muebles de uno de los cónyuges después del matrimonio, salvo los intereses y plusvalías naturales.

3. Las últimas disposiciones de la nueva Ley de Matrimonio sobre bienes postmatrimoniales:

La nueva Ley de Matrimonio estipula: “Los bienes prematrimoniales adquiridos por uno de los cónyuges le pertenecerán o ella, salvo acuerdo escrito, no se convertirá en propiedad conjunta del marido y la mujer.”

En la interpretación judicial de la nueva Ley de Matrimonio, se explica con más detalle la cuestión de los bienes inmuebles. "Artículo 19 Si una de las partes alquila una casa antes del matrimonio y la compra con * * * propiedad después del matrimonio, y el certificado de propiedad de la casa está registrado a nombre de una de las partes, se considerará propiedad conjunta del marido y la mujer.