Cómo comprar una propiedad en el extranjero
El proceso de transacción para la compra de una vivienda en el extranjero es:
1. El comprador determina la casa que se va a comprar a través de una agencia nacional, firma un contrato de cita con la agencia nacional y paga una comisión. cierta cantidad de tarifa de intención. /p>
2. El vendedor de bienes raíces de EE. UU. confirma si vende la casa que se va a comprar. De lo contrario, la agencia nacional reembolsará la garantía total del comprador.
3. El vendedor de bienes raíces estadounidense firma un contrato de compra con el comprador. Al mismo tiempo, el comprador paga un pago inicial de aproximadamente el 10 % del precio de la vivienda y lo deposita en la cuenta fiduciaria del abogado del vendedor de bienes raíces de EE. UU.
4 El comprador se comunica con un banco prestamista calificado para presentar la solicitud. para un préstamo (a través de una institución agente nacional u otros medios para elegir un banco prestamista),
5 abra una cuenta de depósito en garantía en el banco designado y, después de firmar la instrucción de depósito en garantía, presente los documentos del préstamo y otros documentos. , el comprador depositará el saldo en la venta de bienes raíces de EE. UU. La cuenta fiduciaria del abogado de la parte se cierra, la custodia del tercero finaliza, los derechos de propiedad se cambian al mismo tiempo y se completa la compra de la casa.
6. Dado que la mayoría de los compradores no viven en los Estados Unidos, la mayoría firmará un "" "Contrato de gestión de activos" para realizar operaciones de custodia de activos, como arrendamiento, cobro de alquileres, reventa de casas, etc.