¿Se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión de vivienda para edificios de más de 20 años en Dalian?
El plazo de un préstamo de fondo de previsión está relacionado con el tipo, estructura y antigüedad de la vivienda adquirida. El plazo del préstamo para vivienda de primera mano es generalmente de 30 años. Para las casas de segunda mano, la estructura de la casa es una estructura de armazón (hormigón armado). Si el edificio tiene entre 1 y 5 años, el plazo del préstamo es de 30 años. Si el edificio tiene entre 6 y 10 años, el plazo del préstamo es de 25 años. Los plazos de préstamo para 11-15, 16-20 y 21-30 años son 20, 15 y 10 años respectivamente. Las personas mayores de 30 años no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. La estructura de la casa es una casa de segunda mano de estructura mixta, y los plazos de préstamo de 1 a 5 años, 6 a 10 años, 11 a 15 años y 16 a 20 años son 20 años, 15 años y 65,438 años respectivamente. Las estructuras de ladrillo y madera no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.
Si el préstamo del fondo de previsión se utiliza para la construcción o renovación de viviendas ocupadas por sus propietarios, el importe máximo del préstamo puede ser el 70 % del precio base del terreno de construcción y el plazo del préstamo es de 20 años. . Si el préstamo del fondo de previsión se utiliza para la reforma de una casa independiente, el importe máximo del préstamo puede ser el 70% del precio base del terreno de construcción y el plazo del préstamo es de 15 años.
El proceso de solicitud de un préstamo del fondo de previsión es el siguiente: el prestamista va al banco para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, completa el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y envía los materiales pertinentes. es necesario presentar: el certificado de identidad del solicitante y de su cónyuge (refiriéndose al documento de identidad de residente, libro de registro del hogar y otros documentos de residencia válidos) prueba de ingresos del solicitante y de su cónyuge; que afecten la capacidad de pago, se deben presentar pruebas de los derechos y deudas del acreedor; prueba del pago del fondo de previsión para la vivienda del solicitante y su cónyuge; certificados válidos, como los requisitos del contrato de compra de vivienda; otra información; Si la información del solicitante está completa, el banco la revisará de inmediato y la enviará al Centro del Fondo de Previsión. Posteriormente, el Centro del Fondo de Previsión aprobará el préstamo y notificará al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna. Una vez que el banco reciba el resultado, si se aprueba, notificará al solicitante que siga los procedimientos del préstamo. El prestatario y su esposa firmarán un contrato de préstamo y los contratos o acuerdos relacionados con el banco, y enviarán el contrato de préstamo y otros procedimientos al banco. al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. Luego espera a que el banco libere el dinero.